Нарушение правил проживания в общежитии

О нарушении общественного порядка проживания в общежитии ​

Вопрос: После заселения обучающихся из физкультурного колледжа в студгородке сложилась критическая ситуация:

1) обучающиеся колледжа постоянно нарушают правила проживания, находятся в состоянии опьянения и курят в зданиях общежитий
2) собираются большой компанией и ни замечания проживающих, ни охрана их разогнать не могут, угрожать охране для них тоже в порядке вещей
3) постоянно провоцируют конфликты с проживающими; если не добиваются каких-либо ответов или реакций от студентов других направлений, избивают студентов; угрожают, когда слышат о заявлениях в полицию/обращении в дежурную службу охраны
4) даже в комнатах проживания студенты других направлений не могут чувствовать себя спокойно, при желании дверь выносят, а проживающего так же избивают
5) сорвали крепление велосипеда на велопарковке, после чего увезли велосипед

Прошу принять меры, чтобы урегулировать данную ситуацию. Оказаться в данной ситуации может каждый студент, уже было много прецедентов. Охрана не успеет прийти, чтобы разобраться в ситуации, потому что обучающиеся колледжа выбивают мобильные телефоны из рук, перед тем как избить. Полиция приезжает тоже с запозданием, в итоге приходится писать объяснительные по факту вызова наряда в пустоту.

Данные прошу оставить анонимными, по тем же причинам, что и в обращении от 09.02.2017.

Ответ Первого проректора по учебной, внеучебной и учебно-методической работе СПбГУ Бабелюк Екатерины Геннадьевны:

По Вашему обращению была проведена проверка, в результате которой некоторые факты, указанные в вопросе, нашли своё подтверждение. Сотрудниками отдела охраны за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 составлены акты по пяти эпизодам нарушений «Правил внутреннего распорядка обучающихся СПбГУ» и «Правил проживания, поселения, переселения и выселения обучающихся в общежитиях СПбГУ» со стороны обучающихся по образовательным программам среднего профессионального образования по направлению «Физическая культура и спорт». По всем нарушениям с обучающимися проведена профилактическая и воспитательная работа. С учётом мнения Студенческого совета СПбГУ организована работа по привлечению обучающихся к дисциплинарной ответственности. Нарушителям в зависимости от степени вины и ущерба имуществу СПбГУ вынесены взыскания в виде замечаний, выговоров и отчисления. На постоянной основе с обучающимися проводится разъяснительная работа как индивидуально, так и коллективно.

В настоящее время принимаются необходимые меры по исключению впредь подобных случаев со стороны лиц, проживающих в общежитиях. Проведены дополнительные инструктажи дежурных, увеличено количество обходов территории патрульными группами, проведена встреча с сотрудниками правоохранительных органов.

Вместе с тем обращаю Ваше внимание на то, что все нарушения необходимо фиксировать и с помощью сотрудников СПбГУ составлять акты с указанием конкретных нарушителей из числа обучающихся. Только в этом случае виновные могут понести соответствующее наказание в виде дисциплинарного взыскания.

В целях организации дальнейшей эффективной совместной деятельности по выявлению фактов нарушения общественного порядка в здании общежития обучающимся рекомендуется информировать о таких случаях дежурного отдела охраны, находящегося в общежитии, либо отдел охраны № 3 по телефонам: +7 (921) 332-29-38 или +7 (921) 428-95-55.

Также сообщаю, что нередко нарушителями «Правил внутреннего распорядка обучающихся СПбГУ» и «Правил проживания, поселения, переселения и выселения обучающихся в общежитиях СПбГУ» являются также обучающиеся по образовательным программам высшего образования. Все зарегистрированные нарушения студентов рассматриваются членами Студенческого совета СПбГУ. С обсуждением данного вопроса Вы можете ознакомиться, прочитав протоколы заседаний студсовета на сайте СПбГУ в разделе «Студенческий совет».

Указанная выше информация и ответы на дополнительные вопросы Вам были также представлены на личном приёме, проведённом с Вами заместителем ректора по безопасности А. И. Вершицким при участии начальника управления по работе с молодёжью В. А. Савинова 07.06.2017.

Обращаем Ваше внимание на то, что ответы на вопросы, размещённые в Виртуальной приёмной, подготовлены на основании нормативных актов, действующих на день размещения ответа. При ознакомлении с ответами просим Вас учитывать данное обстоятельство и принимать во внимание возможность изменения действующего законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов СПбГУ.

Как избежать выселения из общежития?

Есть немалая категория граждан, у которых пока нет своего жилья и они вынуждены проживать в общежитии. Хорошо, если это не ведомственные или не студенческие корпуса, в которых более жесткие условия для вселения. Но и в таких случаях просто так выселить жильца никто не имеет права, для этого должны быть веские основания.

Основания выселения из общежития

Выселение из общежития происходит по тем же причинам, как и выселение из другого арендуемого помещения, основаниями для расторжения договора могут стать следующие обстоятельства:

Последний пункт может быть выполнен только по решению суда и по серьезным основаниям, среди которых могут быть:

  • невыполнение жильцом обязательств, которые он подписывал, заключая договор найма;
  • невыплата арендной платы или коммунальных платежей в течение длительного периода (не менее полугода);
  • порча нанимателем или теми лицами, за которых он отвечает, жилого помещения или его разрушение;
  • использование нанимателем жилого помещения не по назначению, то есть, фактическое его переоборудование в нежилое (склад, производственное помещение и т. п.);
  • систематическое нарушение и игнорирование интересов и законных прав соседей.

Если уволили

Если вы проживаете в общежитии по договору служебного найма, то есть, вам предоставлено жилье на период работы, то при увольнении, независимо от того, по какой причине оно произошло, автоматически аннулируется и право на служебное жилое помещение.

Если вас увольняют по сокращению, то здесь законодательство оговаривает период увольнения, оно может произойти не менее чем через три месяца после того, как работник был оповещен об этом в письменном виде. То есть у вас будет три месяца для того, чтобы найти себе новую квартиру или другое жилое помещение.

За неуплату

Читайте так же:  Контррасчет исковых требований образец

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса РФ, выселение за неуплату подразделяется на две отдельных категории.

К первой относятся граждане, которые проживают в общежитии по договору найма (социального либо служебного). Для этой категории жильцов, если они не платят по коммунальным или иным, прописанным в правилах для проживания, платежам в течение полугода, это может явиться причиной для выселения последних.

Причем само выселение никоим образом не снимает с жильца обязанности погасить весь долг, который будет взыскан в любом случае через суд.

Как выселить студента из общежития?

Если так случилось, что вы, проживая в комнате по договору, не могли по каким-то причинам вовремя оплачивать коммунальные услуги и арендную плату, самым лучшим вариантом будет как-то договориться с наймодателем об отсрочке платежа, подписать обязательство в установленный срок погасить всю задолженность.

Обычно такое соглашение составляется на полгода и у вас будет время решить все проблемы. Но если и по истечении этого времени задолженность не будет погашена – вас выселят.

Вторая категория – это собственники жилых помещений. В таких случаях, если комната в общежитии приватизирована, находится у вас в собственности и вы задолжали по коммунальным платежам, выселить вас могут в административном порядке либо по решению суда. Выход тот же, что и в первом случае – заключить соглашение об отсрочке платежа на полгода.

Исходя из судебной практики, если задолженность появилась впервые, то суд обычно предоставляет нанимателю шанс остаться в жилом помещении и разрешает отсрочить выселение на период до одного года, но с обязательным условием – погасить в этот период всю задолженность и не допустить новых долгов.

Если за этот год наниматель не погасит долг по коммунальным платежам либо по истечении какого-то времени долг появится снова и наймодатель повторно обратится в суд – однозначно последует решение о выселении.

За курение

Во многих общежитиях согласно правилам внутреннего распорядка курить в здании запрещено, некоторые правила запрещают курить даже на территории, прилегающей к самому корпусу. Если вы проживаете именно в таком жилище и регулярно нарушаете эти правила – вполне возможно, что последует выселение.

Конечно, при одноразовом случайном нарушении к вам вряд ли будут применены подобные санкции, сначала будет предупреждение о недопущении впредь подобного нарушения.

Но, если жилец не внял предупреждению и продолжает систематически курить в неположенных местах – вас имеют право выселить. Чтобы избежать подобных санкций, стоит воздержаться от нарушения всех правил внутреннего распорядка в общежитии.

За непроживание

Обычно общежитие предоставляется лицам, не имеющим другого жилья. Если же наниматель, получив комнату, проживает в другом месте, то есть, имеет альтернативное жилье, то его могут выселить.

Исключением являются студенческие общежития, когда учащиеся разъезжаются на каникулы или на практику в другие населенные пункты или регионы страны. В таких случаях право на жилье за студентом на этот период сохраняется.

Досудебный порядок

Итак, жилец не внял правилам внутреннего распорядка и продолжает их нарушать либо у него образовалась задолженность по коммунальным платежам. Администрация намерена выселить жильца по суду. По закону, прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан сообщить об этом специальным письменным уведомлением.

Согласно законодательству, имеется специальный образец уведомления о выселении из общежития, который заполняется и передается жильцу либо лично в присутствии не менее двух свидетелей, либо высылается по почте заказным письмом с отметкой о получении.

В уведомлении прописываются следующие сведения:

Адрес жильца, которого администрация намерена выселить и его личные данные.
Обстоятельства, по которым наниматель был вселен в общежитие.
Причины, приведшие к выселению.
Что должен предпринять выселяемый (требуемый алгоритм действий).
Период, который дается нарушителю для добровольного выселения.
Предупреждение о санкциях, если наниматель не освободит помещение добровольно.
Подпись администратора и дата.

Для студенческих корпусов имеется аналогичный уведомлению образец приказа о выселении из общежития. Такой документ подписывается ректором ВУЗа и в нем содержится предписание для администрации о том, что студент подлежит выселению и сроки, в течение которых это должно произойти.

Исковое заявление на выселение из общежития

Если лицо, обязанное покинуть жилье, добровольно этого не делает, администрация может подать иск в суд о принудительном выселении, это происходит в следующих случаях:

  • гражданин, вселенный в общежитие на основании временного трудового договора, закончил свою работу в соответствии с условиями этого договора;
  • лицо, проживающее на основании бессрочного договора с работодателем, уволился по собственному желанию либо был уволен по статье или по сокращению, то есть, действие такого договора закончилось;
  • студент закончил обучение либо был отчислен из ВУЗа за неуспеваемость или в связи с какими-либо нарушениями.

Исковое заявление в суд подается по месту нахождения общежития, в нем указываются следующие сведения:

  • название судебного органа;
  • данные об истце;
  • данные об ответчике;
  • перечисление прав истца, которые были нарушены ответчиком (в данном случае – отказ ответчика выселяться);
  • обстоятельства и доказательства, согласно которым ответчик подлежит выселению;
  • список документов.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • копии иска в количестве, соответствующем числу участников судебного дела;
  • квитанция о выплате госпошлины;
  • подтверждающие нарушение правил общежития документы, иные доказательства по делу.

Как правило, суд принимает сторону истца. Но, если вы знаете, что вас пытаются выселить незаконно, то вам необходимо заручиться свидетельскими показаниями об этом.

Если вам не вручалось уведомление, но на суде оно фигурирует, вы можете оспорить свою подпись о получении документа, не секрет, что да администрация общежития порой подделывает подписи в уведомлении о выселении.

Но все это будет бесполезно, если имеются законные основания для вашего выселения.

Читайте так же:  Должен ли ип платить работнику выходное пособие при сокращении работника

Возражение на исковое заявление о выселении из общежития

Причинами отказа о выселении могут стать следующие обстоятельства:

  • долг по коммунальным платежам образовался по веским причинам, например, тяжелая продолжительная болезнь, в таких случаях, если ответчик докажет эту болезнь, суд примет его сторону;
  • нет доказательств, что администрация пыталась урегулировать спор в досудебном порядке (отсутствие уведомления или вашей подписи в нем, а также подделка вашей подписи);
  • вы успели погасить весь долг или его весомую часть до дня судебного разбирательства;
  • вы являетесь должником, но при выселении вам не предоставляют альтернативное жилое помещение;
  • новое жилье не соответствует санитарным или жилищным нормам.

Мораторий на выселение из общежитий

Если вы проживаете в общежитии согласно трудовому договору и вам скоро выходить на пенсию либо вы военнослужащий, но вас хотят выселить, либо у вас еще какие-то спорные обстоятельства, перед вами встает вопрос – как не выселиться из общежития.

Согласно законодательству, выселению подлежат все категории граждан, нарушивших правила внутреннего распорядка, но, как и в любом правиле, есть исключения. Нельзя выселить следующие категории граждан:

  • граждан и членов их семей, проживающих в общежитии, если во время работы на предприятии они получили первую или вторую группу инвалидности (только во время выполнения служебных обязанностей);
  • членов семьи нанимателя, если он погиб при обстоятельствах, наступивших в период выполнения им своих трудовых обязанностей;
  • пенсионеров по возрасту;
  • военнослужащих или сотрудников государственной службы, а также членов их семей.

Все вышеперечисленные категории граждан ни при каких обстоятельствах не подлежат выселению. Даже если общежитие закрывается, выселить их могут только в другое равноценное жилое помещение, причем без ухудшения условий для проживания.

Выселение из бывшего общежития

Нередки случаи, когда бывшее общежитие переоборудуется под жилой дом, в таких случаях вы все равно имеете право там проживать, если ранее был составлен договор найма, то есть, вы жили в нем на законных основаниях.

Выселить их комнаты вас смогут только при нарушении порядка оплаты за коммунальные услуги, как и в ситуациях с неоплатой общежития.

Могут ли выселить из приватизированного общежития

Если вы приватизировали свою комнату, можете быть выселены из нее только по решению суда в случае длительного непогашения задолженности по коммунальным платежам.

В таких ситуациях ваша комната может быть по решению суда продана в счет погашения долгов, а оставшаяся после всех выплат сумма от продажи вашей собственной недвижимости будет возвращена вам.

Но долг должен быть довольно крупный, причем изымаются жилые помещения только в том случае, если нет возможности другим путем погасить имеющийся долг.

Выселение из семейного общежития

Заключение

Вы живете в общежитии, но боитесь, что вас могут выселить, потому что кому-то приглянулась ваша комната. Это не так-то просто сделать, у администрации должны быть веские основания для вашего выселения. Но и сам наниматель должен соблюдать правила проживания, чтобы не давать повод для своего выселения.

Если возникают вопросы по теме статьи задайте их в комментариях либо дежурному юристу в форме всплывающего окна. Также звоните по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Нарушение правил проживания в общежитии

Вопрос студентки 4 курса факультета международных отношений: Здравствуйте! Я проживаю в общежитии №19. У нас сложилась следующая ситуация: наша соседка по блоку систематически нарушает правила проживания в общежитии, а именно — постоянно курит в блоке (что негативно отражается на состоянии моего здоровья), оставляет на ночь посторонних лиц в нашем блоке, держит у себя в комнате попугая (чье пение мешает спать ночью). Все это непосредственно отражается на моем процессе обучения, мешает мне заниматься в спокойной обстановке, следовательно, страдает успеваемость. При этом, соседка не реагирует ни на какие замечания и предупреждения (которые ей неоднократно делались комендантом, вот уже на протяжении двух месяцев). Все обращения и жалобы в администрацию студгородка не принесли никаких результатов. В частности, жалоба, написанная на имя Михайлова Д.В. не привела к принятию решения, которое смогло бы разрешить данную конфликтную ситуацию.Хотелось бы узнать, почему систематическое нарушение правил проживания в общежитии Университета, а также нарушение п.3.3.2, 3.3.4. и 3.3.8. договора о найме жилого помещения не может служить основанием для расторжения данного договора? Неужели эту конфликтную ситуацию невозможно разрешить?

Обращаем Ваше внимание на то, что ответы на вопросы, размещённые в Виртуальной приёмной, подготовлены на основании нормативных актов, действующих на день размещения ответа. При ознакомлении с ответами просим Вас учитывать данное обстоятельство и принимать во внимание возможность изменения действующего законодательства Российской Федерации и локальных нормативных актов СПбГУ.

Выселение из общежития студентов

Именно поэтому иногородним студентам рекомендуется внимательно читать договора, обдумывать каждый пункт без спешки и суеты, чтобы позднее не возникало недопонимания и проблем.

Причины выселения студентов из общежития

Итак, по жилищному кодексу существует перечень причин, по которым осуществляется выселение из студенческой комнаты:

  1. Истечение срока предоставления общежития по договору найма.
  2. Злостное пренебрежение оплатой проживания или жилищно-коммунальных услуг.
  3. Учащейся нарушает права соседей по дому или по комнате, правила проживания в общежитии.
  4. Студент не использует предоставленное место по назначению, конкретно для проживания.
Видео (кликните для воспроизведения).

Давайте рассмотрим подробнее каждый конкретный случай.

За курение

У курящих студентов возникает вопрос, могут ли и выселить из общежития за то, что они курят. В таком случае необходимо обращаться к уставу, в котором прописаны все правила и меры наказаний за нарушение.

Существуют общежития, где курить разрешается прямо в здании, а есть такие студенческие кампусы, которые располагаются на огороженной территории, и курить можно только за ее пределами, а не просто на улице у подъезда.

Читайте так же:  Как поставить на учет автомобиль без птс

Выселение из семейного общежития

Таким образом, если в уставе прописано, что курить на территории запрещается, и прописаны меры наказания в следующем порядке – к примеру, выговор, штраф, выселение – то за первую провинность должно следовать первое по тяжести наказание, за повторную – второе и так далее.

То есть в данном случае выселить могут только с третьего раза нарушения правила о курении. Если же в уставе прописано, что за нарушением данного запрета следует выселение без каких-либо иных условий, то выселить могут и после первого раза.

За ненадлежащее поведение

В целом во всех общежитиях примерно одинаковые правила поведения. Конечно, никому не захочется жить с алкоголиками, буйными соседями, наркоманами, устраивающими бурные вечеринки, оставляющие за собой гору шприцов и бутылок.

Правопорядочным постояльцам порой приходится терпеть асоциальное поведение соседей, шум, оскорбления, мелкое воровство, нарушение личного пространства и порядка, а после жалобы, нарушителей обычно наказывают только штрафом, пускай и в большом размере, оплатив который они продолжают вести асоциальный образ жизни и портить жизнь своим соседям.

Однако все-таки есть возможность выселения злостных нарушителей правопорядка.

Российская Федерация предусматривает в законе меры защиты граждан, проживающих в общежитии, от аморального поведения недобросовестных соседей.

  1. Первыми и самыми легкими методами наказания являются административное предупреждение (выговор) и штраф (ст. 6. 4. КоАП РФ).
  2. Самым тяжелым – выселение из общежития (ст. 91 ЖК РФ). Если первые два способа воздействия на нарушителей правил не приносят положительных результатов, только тогда применяется последнее – лишение права на проживание.

Таким образом, если с вами проживают граждане с неприемлемым для социальной жизни поведением, то можно добиться их выселения, но произойдет это, только если после первого предупреждения они не исправятся.

По окончании учебы

По логике вещей общежитие предоставляется студенту только на время его обучения в университете, в связи отсутствия какого-либо жилья в данном городе. То есть по окончании учебы и отчислении в связи с этим, студент должен выселиться из кампуса, так как он больше не имеет отношения к ВУЗу.

Однако, случаются разные ситуации. Рассмотрим одну из них. К примеру, у студента договор найма заключен до конца июля, а защита диплома и выпуск обычно происходят в июне. Что же ждет проживающего в таком случае?

Здесь, будет полезным почитать не только договор найма в общежитии, но и договор с университетом о заключении контракта на учебу, где есть пункт предоставления комнат.

Если в одном из документов прописано то, что место в студенческом кампусе предоставляется только лицам со статусом «студента», то после выпуска из университета человека обязаны выселить в связи с утратой данного статуса, даже если договор найма заключен до более позднего срока. В таком случае могут просто вернуть деньги за оставшиеся дни.

По новому Жилищному кодексу

Законы имеют свойство меняться с течением времени, в том числе и Жилищный кодекс РФ. С новым жилищным кодексом пришли и новые правила проживания и условия выселения из общежития. Итак, по какому поводу может быть совершено выселение студента, рассмотрим далее:

Первое за что могут выселить студента – это завершение учебы, что вполне логично.
Следующей причиной является отчисление студента из учебного заведения. Как только человек теряет статус студента, его имеют права лишить места в общежитии, так как оно предоставляется только студентам конкретного вуза.
Нарушение правил проживания. В каждом общежитии существует свой устав, которому обязаны следовать все проживающие, а за нарушением правил следует наказание.
Смена владельца здания, в котором располагается комната.
Выселение жильцов, переселение их в другое жилое здание.

Итак, кто же дает студентам места в общежитиях и к кому обращаться с вопросами по данной теме? Проживание для студентов организует деканат факультета, на котором учится студент.

Предоставление жилых помещений не является обязанностью университета, а является помощью со стороны вуза, которая оказывается, согласно определенным условиям и документируется в виде договора.

Следовательно, если нарушены те или иные условия и правила проживания, то студента могут лишить жилья, вообще, что не будет противоречить новому жилищному кодексу.

Согласно закону Российской Федерации, общежитие является помещением специализированного назначения. Оно предоставляется тому или иному человеку только при условии наличия трудового договора либо иного договора, заключенного с фирмой, которая предоставляет жилье.

Когда могут выселить из общежития студента? Проживать в учебных помещениях могут работники какой-либо организации до тех пор, пока они являются сотрудниками либо студенты университета, а значит выселить могут лишь после утраты статуса учащегося.

Закон предусматривает четко установленную процедуру вселения в общежитие. Вот основные особенности процедуры предоставления жилья:

По старому Жилищному кодексу РФ решение о предоставление было обоюдным между администрацией университета и профсоюзного комитета. По результатам данного решения, администрация выдавала ордер на заселение и получения места в общежитии.

Итак, чтобы вселиться, необходимо было:

  • общее решение администрации и профсоюза;
  • ордер на получение места;
  • фактическое вселение в комнату.

Если отсутствует хотя бы один из этих элементов, то вселение считается противозаконным, и не может быть осуществлено. Если же, это все же произошло, то проживающего имеют право на законных основаниях выселить.

В новом жилищном кодексе отсутствует понятие «ордер»

Бывают случаи, когда общежитие передается со счета одной организации, на содержание другой. Нередко, у новых владельцев возникает желание выселить тех жильцов, которые прекратили трудовые отношения с данным работодателем, но продолжают проживать. В таком случае суд не может одобрить иск о лишении места в общежитии «без предоставления».

По этому поводу Верховный Суд утверждает следующее: «Проживающий может быть выселен без предоставления другого жилья лишь при увольнении по собственному желанию лишь по требованию того учреждения, с которым он заключал трудовой договор».

Читайте так же:  Преимущества смп по 44 фз постановление

Здесь все крайне логично и справедливо. После прекращения действия договора между сотрудником и работодателем или между студентом и учебным заведением, выселение из общежития студентов может осуществить только данное учреждение, с которым заключался договор.

Выселение не студентов

Итак, с тем, что общежитие предоставляется на время обучения в конкретном вузе все понятно. Но что же происходить после получения диплома, могут ли выселить студента, если он закончил учебу или можно остаться жить в учебных корпусах?

Дата прекращения действия договора о найме чаще всего связана с датой окончания вуза, поэтому вполне логично, что после получения диплома и официального выпуска из университета, студент лишается права проживать в студенческом общежитии.

Конечно, об этом проживающего оповещают (или напоминают ему) заранее, чтобы было время уладить все формальности, и быть готовым к выселению, возможно подыскать другое жилье, если студент планирует остаться в городе, где он учился.

Порядок выселения из студенческого общежития

Договор найма жилья, может быть расторгнут, даже лишь с одной стороны, по требованию нанимателя. Чтобы прекратить правовые отношения, проживающий должен всего лишь сообщить о своем желании собственнику общежития, после этого договор можно расторгать.

Согласно Жилищному кодексу РФ, наймодатель может осуществить выселение студентов из общежития по условиям решения суда. Перед выселением, арендатор должен получить уведомление о намерениях наймодателя и предложение, выселиться добровольно. Если проживающий не соглашается освобождать жилье по собственному желанию, то за этим следует суд, где его обязывают выселиться в срочном порядке.

После вынесения решения, помещение должно быть освобождено в течение недели. Если по прошествии недели гражданин продолжает оставаться в общежитии, то тогда к делу приступают работники МВД.

Для выселения того или иного жильца, арендодателю необходим предоставить в суд следующие документы, которые подтвердят правомерность его действий:

  1. Трудовой договор или иной подобный документ, который подтверждает отсутствие возможности предоставления жиль в дальнейшем.
  2. Подтверждения нарушения правил проживания в общежитии (фото или видеоматериалы и т. д.).
  3. Письменно оформленные жалобы соседей.
  4. Квитанции о том, что проживающий, задолжал определенную сумму по оплате жилья или коммунальных услуг.
  5. Другие документы, которые могут подтвердить невозможность дальнейшего проживания.

Обходной лист при выселении из общежития

Обходной лист – это документ со списком материально ответственных лиц, которые подтверждают тот факт, что проживающий, вернул общежитию все служебное имущество, которое ему было выдано в пользование на время проживания.

В обходном листе записаны все материальные единицы, которыми пользовался студент в период проживания. Данный документ необходимо заполнить перед выселением для того, чтобы администрация учебного заведения убедилась в том, что студент не присвоил себе ничего, что принадлежит вузу.

Для чего же нужен данный документ? Обходной лист требуется студентам для получения диплома или перевода в другой вуз. Он подтверждает факт того, что студент ничего не должен вузу, и он может прекратить с университетом все деловые отношения.

Обходной лист бывает как конкретно в самом общежитии, так и общий для университета и общежития. В первом варианте проставлены такие позиции, как постельное белье, мебель и т. д., а во втором помимо инвентаря, могут быть студенческий билет, книги из библиотеки, зачетная книжка.

Лучше всего взять обходной лист за пару месяцев до защиты диплома и начать заполнять документ, чтобы к моменту получения диплома о высшем образовании, не возникало лишних вопросов и проблем.

Выселение из отеля

Заключение

Таким образом, в данной статье были рассмотрены основные моменты процесса выселения студентов, права проживающих в общежитии и обязанности, которые они должны выполнять. Зная закон, в частности ЖК РФ, можно избежать различных неприятностей в отношениях с арендодателем и работодателем относительно жилья для сотрудников или учащихся вузов.

Если возникают вопросы по теме статьи задавайте их в комментариях либо дежурному юристу в форме всплывающего окна. Также звоните по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Правила проживания в общежитии. Обязанности жильцов, проживающих в общежитии

Проживание большого количество людей на одной территории зачастую приводит к ряду споров и разногласий. Типичным примером такой ситуации является проживание в общежитии. Общая кухня и санузел, громкая музыка или шумные компании часто вызывают дискомфорт. Для того чтобы избежать критических моментов, были разработаны правила проживания в общежитии.

Типологии общежитий

Общежития, в зависимости от формы собственности, делятся на два типа. Первые принадлежат предприятию или учебному заведению. Чтобы заселиться, необходимо иметь договор о принятии на работу или о поступлении в учебное заведение. В обратном случае заселиться в него невозможно. Ко второму типу относятся коммерческие общежития. Они принадлежат частному лицу. Комната в общежитии данного типа может быть снята абсолютно любым человеком за определенную плату. Типы общежитий, в зависимости от статуса жителей, делятся на семейные, рабочие и студенческие. По планировке общежития разделяют на блочные, квартирные, коридорные и гостиничные.

Семейное общежитие предполагает получение ордера от предприятия или профсоюзной организации. Этот ордер позволяет семье получить возможность поселиться в отдельную комнату. Раньше для этого необходимо было отличиться особенными заслугами или достижениями, а также пройти очередь. В семейном общежитии у жителей должна быть официально закрепленная за ними комната. Что касается бытовых условий, то они такие же, как и в любом другом общежитии или коммунальной квартире. Обычно это общая кухня, общий санузел и другие удобства, которые и вовсе могут отсутствовать. Важно понимать, что под приватизацию комната в общежитии семейного типа попадать не может. В связи с этим замечаются случаи частой перепродажи подобных жилых объектов.

Читайте так же:  Как сдавать егэ выпускникам прошлых лет

Семейное общежитие: обязанности жильцов

Правила проживания в общежитии семейного типа включают в себя несколько обязательных пунктов:

  • соблюдать требования внутреннего распорядка и пожарной безопасности;
  • использовать жилье, предоставленное в пользование, исключительно в соответствии с его назначением;
  • беречь жилое помещение и места общего пользования, а также предоставленные инвентарь и оборудование;
  • соблюдать чистоту и порядок в помещениях, предназначенных для проживания семьи и общего пользования;
  • не расточительствовать в отношении расхода воды, газа, электричества и тепла;
  • не задерживать коммунальные платежи и оплату за пользование помещением.

Помимо этого, администрация любого общежития берет на себя право вводить дополнительные правила внутреннего распорядка. Что касается лиц, нарушивших правила проживания в общежитии, то им грозит наказание в соответствии с законодательными актами.

Общажная жизнь рабочего

Данный тип общежития представляет собой помещение, чаще всего отдельно построенное здание. Оно поделено на множество отдельных комнат или общих спален. Срок проживания в нем, как правило, ограничен сроком работы сотрудника в определенной организации. Что касается комфортности, то она может быть абсолютно разного уровня, так как зависит исключительно от собственника. Некоторым приходится жить в комнатах, расположенных в ветхом здании, с плохой санитарией и изношенной мебелью.

Но есть общежития, которые являются абсолютно комфортными для проживания, их иначе называют эконом-гостиницы. Возникает вопрос о том, почему каждое общежитие для рабочих не может быть комфортным и соответствовать стандартам? В первую очередь, это связано с отсутствием определения слова «общежитие» в законодательстве РФ. Таким образом, их нельзя приравнять к гостиницам и требовать от них тех же соответствий стандартам.

Заселение в комнаты рабочих общежитий обычно осуществляется по четыре, шесть или восемь человек. Но встречаются и случаи, когда в одну комнату заселяют двадцать рабочих. Комната оснащена несколькими двухъярусными кроватями, настенной вешалкой, шкафом, обеденным столом и четырьмя или шестью стульями, на каждого человека выделяется матрац, подушка, одеяло, комплект постельного белья. Общежитие для рабочих имеет блочный санузел, который находится вне комнат на этаже, в специально оборудованной санитарной зоне.

Как должен себя вести рабочий, проживающий в общежитии

Как известно, рабочие – это категория людей, которая чаще других попадает в недобрые ситуации. Пошуметь, злоупотребить спиртным – это всегда пожалуйста. В связи с этим и требования со стороны администрации общежития к ним предъявляются более строгие. Для поддержания безопасности администрация общежития берет на себя право досматривать личные вещи с целью выявления запрещенных предметов. Проносить нельзя: алкоголь и пиво, холодное и огнестрельное оружие, отравляющие и взрывчатые вещества, наркотические и психотропные препараты. Также правила проживания в общежитии обязывают жильцов беспрепятственно впускать административный персонал во время плановой и внеплановой проверки.

В случае аварии или иной ЧС в блоке, жильцы обязаны незамедлительно оповестить администрацию. В общежитии для рабочих необходимо поддерживать чистоту как в личной комнате, так и на территории. Жильцы обязаны соблюдать правила безопасности. Нельзя портить мебель и прочее имущество, находящееся в собственности общежития. Также правила проживания в общежитии включают в себя необходимость сдавать ключи вахтеру, уходя из здания, выбрасывать мусор в специально оборудованные корзины, готовить пищу только на кухне, соблюдать тишину.

С пометкой «Запрещено»

Жильцам общежития для рабочих запрещается проводить в свою комнату посторонних лиц, особенно если они несовершеннолетние. Также ни в коем случае нельзя использовать электроприборы в стенах комнаты, приходить в общежитие в нетрезвом состоянии, по своему желанию, без согласования с административным персоналом переселяться в другую комнату, курить в комнате, санузле, столовой или коридоре и выбрасывать мусор в унитаз. Необходимо знать, что администрация не несет никакой ответственности за личные вещи, оставленные жильцом в комнате в общежитии.

Студентам посвящается

Студенты молодые, активные и всегда ищут приключения. Самым популярным местом для совершения студенческих проказ является общежитие. Студенческое общежитие по своему формату и условиям для проживания очень схоже с общежитием для рабочих. Заселяют в него только студентов одного учебного заведения, в соответствии с приказом. Посторонние люди претендовать на проживание в нем не могут. Что касается обязанностей, то у студентов, живущих в общежитии, их более чем достаточно.

Студент обязан выполнять все требования, прописанные в договоре найма жилого помещения, в обязательном порядке в установленный период сдавать документы, необходимые для регистрации по месту пребывания и постановки на воинский учет.

Посетители могут приходить к студенту только в строго установленное время, также каждый жилец студенческого общежития обязан перемещаться в соответствии с пропускным режимом.

Остальные же обязанности жильца студенческого общежития идентичны обязанностям жильца общежития для рабочих.

В случае если студент не выполняет или нарушает правила проживания в общежитии, ему грозит выселение. Также поводом для выселения является окончание срока действия договора, заявление со стороны студента или же отчисление из учебного заведения.

Финансовая сторона

Видео (кликните для воспроизведения).

Оплата за общежитие зависит от того, в каком типе здания человек проживает. Если это общежитие, которое жильцы получили от своей работы, то чаще всего деньги вычитают у них из заработной платы. Также есть работодатели, которые берут на себя оплату жилья для своих сотрудников. Что касается студентов, то для бюджетников оплата не должна превышать пяти процентов от стипендии. Для остальных иногородних студентов размер оплаты устанавливается на основании приказа ректора.

Нарушение правил проживания в общежитии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here