Процедура присвоения адреса жилому дому

Присвоение почтового адреса жилому дому

Получение / присвоение почтового адреса жилому дому

Стоимость Срок
20 000 руб. 45 дней

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  • Получение справки из Администрации об адресном ориентире;
  • Получение Распоряжения о присвоении почтового адреса жилому дому;
  • Внесение изменений в кадастровый паспорт на дом и получение нового кадастрового паспорта;
  • Внесение изменений в ЕГРП и получение выписки из ЕГРП с измененным адресом.
  1. Доверенность нотариальная.
  2. Свидетельства о собственности на земельный участок и жилой дом (нотариальные копии) или выписки ЕГРП.
  3. Копия гражданского паспорта собственника.

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Такая процедура как присвоение почтового адреса новому жилому дому осуществляется на основе свидетельства на право собственности на жилой дом и земельный участок. В тех случаях, если новый адрес выдается взамен старому уже имевшемуся до этого (при разделе дома), правоустанавливающими документами будут выступать судебное решение, а также разрешение на строительство.

Если у вас на руках имеется решение суда плюс разрешение на строительство, вы можете оформить свидетельство собственности возведенного объекта даже без выдачи ему адреса.

Процедура получения адреса для нового жилого дома представляет собой обращение в специальную комиссию адресов для недвижимых объектов в местной районной администрации. Новый адрес могут присвоить вновь возведенному, реконструированному зданию, или долевой части дома, образованной после раздела. В результате вы получите необходимое распоряжение о присвоении адреса жилому дому.

Весь процесс потребует определенного списка необходимых действий. Для того, чтобы объект был в последствие нанесен на карты, планшеты и городскую подоснову, необходима исполнительная съемка, фотосъемка с фасада и с торца объекта.

Еще одним этапом всей процедуры будет заказ выписки ГКН и ЕГРП на землю. Далее необходимо обратиться в административный архитектурный отдел по соответствующему району, подав заявление по присвоению адреса дому, приложив к нему всю указанную выше документацию.

Не позднее месячного срока должна быть назначена комиссия, присваивающая адреса. Положительным итогом заседания комиссии должно быть распоряжение о присвоении адреса для жилого дома.

Дому предоставляется адрес по улице, куда строение выходит своей фасадной стороной. Для вновь создаваемых коттеджных поселков очень важным является наличие присвоенных названий улиц.

Факт присвоения либо смены адреса дома в обязательном порядке должен быть зарегистрирован с внесением в ГКН и выдачей кадастрового паспорта. В дальнейшем для регистрации прав собственности на дом, потребуется обратиться в региональное отделение от Росреестра, с кадастровым документом и соответствующим заявлением.

Получение адреса новому жилому дому — это процесс, характерный многими нюансами и тонкостями. Обратившись за подобными услугами к опытным специалистам, вы не только гарантируете для себя беспроблемное прохождение всех процедур, но и сможете сэкономить значительное количество собственного времени и средств.

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?

Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (п. 21 ч. 1 ст. 14, п. 34 ч. 1 ст. 15, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ).

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом положений федерального законодательства.

Примечание. В г. Москве присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование адреса объекта адресации регламентируются Положением , утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 N 58-ПП.

Общие условия присвоения почтового адреса частному жилому дому

Обязательное условие присвоения адреса дому — наличие разрешения на строительство. При этом адрес дома должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого он расположен (пп. «б» п. 8, п. 9 Правил N 1221).

Как правило, эту услугу оказывают специалисты местной администрации, в сферу полномочий которых входят вопросы архитектуры и градостроительства.

Примечание. В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) ( п. 1.1 Положения).

Чтобы присвоить дому адрес, вам понадобятся следующие документы (п. п. 32 — 34 Правил N 1221):

1) заявление, подписанное заявителем либо его представителем;

2) документ, удостоверяющий личность собственника дома и его представителя, — в случае обращения через представителя;

3) доверенность, если заявление подает представитель;

4) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на дом;

5) разрешение на строительство дома и (или) разрешение на ввод дома в эксплуатацию;

6) кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — в случае присвоения адреса дому, поставленному на кадастровый учет.

Документы, указанные в п. п. 4 — 6, представлять не обязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы, представляемые в электронной форме, удостоверяются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (п. 35 Правил N 1221).

Способы подачи документов

Подать документы собственник дома или его представитель может (п. п. 27, 29, 31 Правил N 1221):

  • лично;
  • посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронной форме через Единый портал госуслуг, региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), портал федеральной информационной адресной системы в сети Интернет;
  • через МФЦ, с которым уполномоченный орган заключил соглашение о взаимодействии.
Читайте так же:  До какого числа платить налог на прибыль

При подаче документов лично или по почте будет выдана (направлена) расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Если заявление и документы представлены в форме электронных документов, то уполномоченный орган направит сообщение с указанием входящего регистрационного номера, даты получения заявления и документов, а также перечня наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (ст. 7.1 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ; п. п. 35, 36 Правил N 1221).

Результат рассмотрения заявления о присвоении адреса

Решение о присвоении адреса частному жилому дому принимается без взимания платы в течение 18 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (п. п. 4, 37 Правил N 1221).

Примечание. При необходимости уполномоченный орган вправе произвести осмотр местонахождения дома ( п. 19 Правил N 1221).

Уполномоченный орган направит заявителю или представителю заявителя решение о присвоении адреса частному жилому дому или об отказе в таком присвоении одним из способов, указанным в заявлении (п. 39 Правил N 1221):

  • в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования — не позднее 19 рабочих дней со дня подачи заявления;
  • в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю или представителю заявителя лично под расписку либо направления по почте — не позднее одного рабочего дня со дня подачи заявления.

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы — www.mos.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Набатова О.А.,

Адвокатское бюро «Моисеев, Набатов и Партнеры»

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Порядок присвоения адреса даче, коттеджу, дому и иной недвижимости в Подмосковье на сайте Недвио

Многие коттеджи и дачные дома в России и Московской области не имеют почтового адреса. Это создает определенные проблемы их собственникам.

Проблемы проживания в доме без адреса

Во-первых, в таких зданиях нельзя прописаться. Во-вторых, проживая в доме без адреса, довольно сложно получить многие социальные услуги: оформить ребенка в школу или записаться в поликлинику. Да, что там говорить, просто вызвать к себе домой скорую или, не дай бог, полицию — целая проблема.

С получением адреса на свой загородный дом, в первую очередь, не повезло тем, у кого он расположен на территории городского или сельского поселения, но при этом на землях сельхозназначения. По нынешнему закону «Об общих принципах местного самоуправления», администрации поселений присваивать адреса таким домам не обязаны.

Как же в таком случае будет выглядеть адрес «прописки»? Примерно так: «ориентир севернее деревни такой-то» или «ориентир в 500 метрах восточнее берега реки такой-то». Подобные примеры встречаются в реальных свидетельствах довольно часто.

Ненамного легче тем, у кого дача или коттедж расположены на территории СНТ. Правда в таком случае есть шанс, что в адресе будет фигурировать хотя бы наименование садового товарищества.

Реально ли получить адрес для своей дачи или загородного дома в Подмосковье? — Да, и в этой статье мы рассмотрим все этапы данного процесса.

Получение адреса для дома: основные законы и нормативные акты

Порядок присвоения адреса недвижимости в Московской области регулируется федеральным и местным законодательством.

Главным документом, определяющим порядок регистрации жилой и нежилой недвижимости в России, является правительственное постановление № 1221 от 19.11.2014 г. В нем определяются термины, прописываются обязательные для всех регионов процедуры и правила присвоения адресов дачам, домам, коттеджам и другим объектам.

Дополнительно, Постановлением столичного правительства № 58 от 26.02.2016 г., регулируется перечень требований и список необходимых документов для подачи в уполномоченные органы, занимающихся рассмотрением вопросов регистрации и принятия по ним решений.

Что необходимо для присвоения адреса своей недвижимости?

Для того, чтобы ваш жилой дом, дача, коттедж или другой объект недвижимости получили адрес регистрации, они должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Это должно быть отдельно стоящее строение. На каждый дом присваивается только один, уникальный адрес;
  2. Все бумаги на постройку должны быть оформлены в соответствии с законом. Если дом или дача не оформлены, не имеют кадастрового номера или документы вовсе отсутствуют — своего почтового адреса им не видать;
  3. Наличие индивидуального (физического) адреса. Каждому строению в России (если оно построено без нарушений закона), в обязательном порядке присваивается индивидуальный адрес, за исключением ситуации, если на одном участке расположено несколько объектов недвижимости.

Следует заметить, что индивидуальный адрес присваивается не только частным и многоквартирным домам, но также и земельным участкам.

Если ваш дом еще не узаконен или оформлены не все документы, рекомендуем ознакомиться со следующей инфографикой:

Каким объектам недвижимости может быть присвоен адрес?

Получить адрес регистрации может, в принципе, любой объект недвижимости. Правда, есть отличия в самой процедуре (это зависит от разных факторов, которые мы рассмотрим ниже).

Проще всего получить адрес индивидуальному дому, построенному на землях ИЖС. Специальная комиссия оформляет соответствующее решение, после получения разрешения на строительство.

Можно получить адрес и дачному дому, построенному на садовых землях. Правда, для этого придется доказать, что это капитальная постройка, пригодная для постоянного проживания. При этом, объект недвижимости должен иметь четкие границы и не выходить за пределы участка.

Как получить новый адрес, если он у дома уже есть?

Получение и пересмотр адресов производится не только в случаях нового строительства. Процедура также применима:

  • при проведении капитальной реконструкции объекта недвижимости;
  • а также выделении части строения, после его раздела между собственниками.

Эти случаи требуют отдельного анализа, мы не будем затрагивать их в этой статье. Вместо этого детально опишем этапы оформления регистрации новых домов.

Порядок действий для получения адреса

На все про все, у собственников, обычно, уходит от 18 дней. Сроки оформления регистрации почтового адреса зависят от следующих моментов:

  1. Оформлены ли на постройку все правоустанавливающие документы?
  2. Оформлены ли все бумаги на земельный участок, на котором находится объект?
  3. Какова цель получения адреса: в связи с новым строительством, реконструкцией или разделом имущества?
Читайте так же:  Не требуется дополнительного разрешения

В первых двух случаях отличаются порядок действий собственника: если дом или участок еще не оформлены, то их необходимо узаконить и зарегистрировать в органах власти.

В случае раздела жилого дома, для оформления всех документов, необходимо предоставить соответствующее постановление суда.

В остальном все этапы процедуры получения адреса идентичны:

  • Подаются заявления в местную администрацию (поселка, населенного пункта) и Росреестр, с просьбой рассмотреть предоставление почтового адреса;
  • К заявлению прилагаются паспорт и все правоустанавливающие документы на дом и участок: кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРН, межевой план, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и др.;
  • Никакие госпошлины платить не нужно. Согласно закону, при получении адреса на построенный дом, пошлина не взымается.

Кто присваивает адреса?

Данные функции возложены на местные исполнительные органы власти.

За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела. Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия.

Кто может подать запрос?

Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.

Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг.

Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ.

Сколько времени отводится на присвоение адреса?

Органы власти, обычно, принимают решение в течение 18 дней.

Если бумаги подавались через интернет, то срок ответа увеличивается на 1 день. В случае, если Росреестр затребует дополнительные документы, собственнику отводится на это еще 7 дней. Если не уложиться в эти сроки — в выдаче адреса будет отказано.

Как выносится решение?

Вердикт о выдаче адреса предоставляется тем же образом, каким и подавались бумаги.

Принятое и задокументированное решение должен получить сам заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Что происходит потом?

После завершения процедуры присвоения адреса, сведения о строении и участке вносятся в соответствующие базы данных. Росреестр также предоставляет извещение по специальной форме, имеющее юридическую силу.

Что делать, если получен отказ?

Заявителю могут отказать в присвоении почтового адреса по нескольким причинам. Это может быть вызвано тем, что:

  • предоставлено недостаточно бумаг;
  • или они являются недостоверными и не соответствуют требованиям законодательства;
  • причиной отказа может быть также не предоставление оригиналов, при подаче заявления через интернет-сервисы.

Решение об отказе в выдаче адреса может быть оспорено в суде. Порядок подачи судебного иска определяется соответствующими нормами федерального законодательства.

Обращаться в суд имеет смысл, когда высоки шансы то, что решение будет принято в вашу пользу. Если причина отказа связана с ошибками или недостатком в документах — суд не удовлетворит ваше ходатайство.

Очевидно, что получение адреса на построенный дом – это довольно хлопотная и длительная процедура, требующая немало времени и сил.

Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель сможет получить право прописаться в своем загородном доме и иметь другие привилегии наличия почтового адреса.

Как присвоить адрес земельному участку?

Для идентификации объекта недвижимости, постановки земельного участка на учет в Росреестре, да и просто, чтобы найти нужный объект недвижимости, без адреса не обойтись.

Если объединяются два и больше участков, меняются границы, то нужно произвести смену реквизитов в адресе. Если же на земельном участке нет адреса, тогда обязательно нужно его присвоить.

Как происходит присвоение адреса земельному участку в 2019 году?

Правила присвоения, аннулирования и изменения адресов

О порядке присвоения адресов земельным участкам правительством РФ были утверждены Правила присвоения адресов № 1221, утвержденные Постановлением Правительства о присвоении от 19.11.2014 г.

Основные вытяжки из этого документа:

Процедура присвоения земельному участку адреса

Чтобы понять, как присвоить адрес земельному участку, следует ознакомиться со следующей пошаговой инструкцией:

Шаг 1. Сбор документов и подача заявления в муниципалитет

Присвоением адресов занимаются специалисты органа местного самоуправления. Заявитель должен подготовить заявление на присвоение.

Пишется оно в свободной форме, от руки с обязательным указанием следующей информации:

Видео (кликните для воспроизведения).

  • кому адресуется – главе муниципалитета/сельского поселения;
  • данные заявителя – Ф. И. О., почтовый адрес, номер телефона;
  • наименование документа – «Заявление»;
  • текст с указанием присвоить адрес земельному участку, указать кадастровый номер и расположение земельного надела;
  • подпись, дата;
  • список прилагаемых документов.
  • Какие документы нужны для подачи заявления о присвоении участку адреса?

    Заявителю нужно приложить к заявлению:

    • документ, удостоверяющий личность – гражданский паспорт;
    • паспорт представителя + доверенность;
    • правоустанавливающие документы на объект адресации;
    • разрешение на строительство объекта адресации (если на участке планируются возводиться постройки);
    • кадастровый паспорт.

    В зависимости от конкретной ситуации у заявителя могут запросить дополнительные документы:

    • решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое (в случае необходимости присвоения адреса дому на земельном участке);
    • кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с кадастрового учета (понадобится в том случае, если нужно аннулировать адрес) и др.

    Также для присвоения адреса участку можно обратиться в БТИ. Специалист этой организации самостоятельно получит необходимые разрешения, внесет информацию в реестр.

    Разница только в том, что за свои услуги сотрудник БТИ возьмет плату, а при обращении напрямую в местную администрацию заявителю ничего не придется платить. Если заявителю отказывают в присвоении адреса участку, причем делается это незаконно, тогда он может подать иск в суд о понуждении БТИ к присвоению адреса.

    Шаг 2. Получение решения

    Полученные от заявителя документы рассматриваются местным органом власти в течение 18 дней. Если с документами заявителя все в порядке, тогда результатом его обращения станет выдача справки о присвоении земельному участку адреса.
    Читайте так же:  Как отремонтировать автомобиль по осаго

    Если по каким-то обстоятельствам ему будет отказано, тогда такой отказ обязательно должен быть в письменном виде, в нем должна быть указана конкретная причина отказа.

    Если заявитель уверен в том, что действия местной администрации неверны и он должен получить адрес, тогда заявитель имеет право обратиться с иском в суд.

    Присвоение адреса дачному участку

    Многие граждане хотят возвести на своих земельных наделах дома, чтобы впоследствии жить там. Поэтому неудивительно, что их волнует вопрос: «Можно ли присвоить адрес участку без дома?».

    Чтобы пройти процедуру присвоения адреса заявителю нужно обратиться в местную администрацию по месту нахождения надела. В последующем номер участка станет номером возведенного дома.

    Присвоение адреса землям в СНТ

    Ошибочно полагать, что руководство в СНТ наделено полномочиями присваивать адреса земельным участкам, которые находятся в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан.

    Для присвоения земельному наделу адреса собственник участка должен обращаться в территориальный орган местного самоуправления.

    Бывают ситуации, когда в СНТ не проводится межевание границ участков. В таком случае присвоить адрес можно будет только после того, как собственник участка подаст документы на межевание и когда будет оформлен акт согласования границ со смежными участками (с соседями).

    Присвоение адреса в городе

    Присвоение адреса в населенном пункте ничем не отличается от присвоения адреса землям, находящимся за границами населенных пунктов.

    Случаи, когда заявителю может быть отказано

    В пункте 40 Правил № 1221 отмечается, что заявитель может получить отказ в присвоении почтового адреса земельному участку, если:

    • заявление подает не собственник участка либо лицо, которое выступает от имени собственника, не предоставило необходимых документов;
    • заявитель подал неполный пакет документов;
    • документы предоставлены с нарушением порядка, установленного законодательством РФ.

    Присвоение адреса через Госуслуги

    Услуга подачи заявления на присвоение адреса через интернет доступна не во всех регионах, поэтому прежде чем подавать заявку, следует уточнить на региональном портале такую возможность для конкретного района. Также эта услуга доступна только для зарегистрированных пользователей портала Госуслуг.

    Чтобы заказать услугу по присвоению адреса через сайт Госуслуг, необходимо:

  • Войти на сайт Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/ в раздел «Квартира, строительство, земля».
  • Из предложенного списка выбрать «Присвоение адресов».
  • Выбрать услугу «Выдача заявителю постановления о присвоении адреса».
  • Ознакомиться с деталями получения услуги, после чего кликнуть по кнопке «Получить услугу».
  • Заполнить все пункты заявления, подтвердить согласие на обработку информации, выбрать, каким способом заявитель хочет получить ответ на обращение (в электронном, в бумажной виде, по почте).
  • Если все поля заявления будут заполнены правильно, тогда система примет заявление в обработку, оно будет поставлено в очередь.
  • Присвоение адреса земельному наделу сводится к тому, что собственник участка должен получить одобрение на присвоение адреса. Подать документы можно лично, через представителя по доверенности, по почте, в электронном виде, через МФЦ, портал Госуслуг. Услуга предоставляется бесплатно.

    Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?

    При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.

    Что это и в каких случаях нужно?

    У любого земельного участка должен быть свой адрес. Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях. Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект.

    Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.

    С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект. К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.

    Порядок процедуры

    Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

    Объекту недвижимости

    Новопостроенному дому

    Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.

    Первый этап состоит в сборе документов. Будут необходимы:

    • заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя;
    • документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление;
    • доверенность (для представителя);
    • документы на дом;
    • разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие);
    • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). – если здание находится на кадастровом учете.

    Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия.

    Второй этап – подача документов. Возможны варианты:

    • предоставить при личном обращении в регистрирующий орган;
    • отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении;
    • подать через Единый портал Госуслуг электронно;
    • воспользоваться услугами МФЦ.

    Третий этап – непосредственно присвоение адреса. Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.

    Жилому многоквартирному дому

    Эта процедура имеет особенности в зависимости от того, зарегистрировано право собственности на объект или нет.

    В первом случае следует поступить так:

    • подготовить комплект документов о праве собственности на здание и земельный участок;
    • заполнить заявление на присвоение адреса;
    • подать в местную администрацию заявление и документы;
    • получить решение о присвоении адреса в течение трех недель с момента подачи документов;
    • передать это постановление в Бюро технической инвентаризации, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. После этого собственнику выдадут кадастровый паспорт;
    • обратиться в Росреестр с полученными кадастровым паспортом и постановлением для окончания регистрации.
    Читайте так же:  Оспорить дарственную при жизни дарителя

    Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:

    • подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок. Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;
    • получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
    • данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);
    • обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.

    Максимум через три недели собственник получит подтверждение о присвоении строению адреса.

    Дому при смене названия улицы

    В случае, когда меняется наименование улицы, необходимо заново пройти процедуру получения адреса. Процесс начинается с того, что местная администрация публикует постановление об изменениях. Дальше собственнику надо действовать следующим образом.

    1. В первую очередь нужно получить в администрации выписку из данного постановления либо его заверенную копию.
    2. Далее подается заявление в БТИ, где в кадастровый паспорт будут внесены изменения на основании постановления.
    3. После этого объекту будет присвоен новый адрес. При необходимости собственник вносит изменения в свой паспорт.

    Принцип присвоения адреса земельному участку аналогичен процедуре для дома: собрать документы и подать в регистрирующий орган. На основании полученного решения вносятся изменения в ЕГРН.

    Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.

    Сельскохозяйственного назначения

    В данном случае нужно определить, где именно находится участок. Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов.

    Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение. Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса.

    Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

    • документы о праве собственности на землю;
    • кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
    • схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
    • если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
    • в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.

    Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении.

    Документы для получения милицейского и почтового адреса

    Чтобы получить почтовый адрес здания или участка земли потребуются:

    • заявление;
    • выписка из ЕГРН;
    • документы, подтверждающие факт приобретения участка или дома;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • кадастровая выписка (для земли);
    • кадастровый паспорт (для строения);
    • разрешение на строительство.

    Милицейский адрес присваивается только зданиям. Однако при его оформлении потребуются не только документы на дом, но и на землю, где этот объект расположен.

    Для получения такого адреса необходимы:

    • заявление в БТИ;
    • свидетельство о праве собственности;
    • паспорт собственника.

    В случае, если свидетельства нет, то потребуется договор с застройщиком (оригинал). Для присвоения милицейского адреса нужно, чтобы строение находилось в границах населенного пункта.

    Заявление – образец заполнения

    Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации. Примерный вид заявления таков.

    В Администрацию . (наименование)

    от … (ФИО, подробные паспортные и контактные данные)

    Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): … (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.)

    Приложения: … (список предоставляемых документов)

    Желаемый способ получения решения: (выбрать один)

    1) личное обращение в регистрирующий орган;

    2) личное обращение в МФЦ;

    3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес)

    Куда обращаться, сколько ждать?

    Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения. На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

    Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован:

    • максимальное время ожидания в очереди на прием – 15 минут;
    • срок регистрации заявления – 1 рабочий день;
    • срок оказания услуги устанавливается самостоятельно администрацией и составляет около трех недель. Это может быть, например, 18 календарных дней или 12 рабочих. Точную информацию можно найти на портале местного органа либо на портале Госуслуг.

    Таким образом, весь процесс займет не более 30 дней.

    Можно ли отказаться от смены номера дома или названия улицы?

    Ответ на этот вопрос отрицательный. Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность. Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от 16.09.2010 г. При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

    Заключение

    Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая. Она не требует большого количества документов. По времени займет не больше месяца. При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно. Конкретные действия собственника зависят от того, к какой категории относятся здание и/или земля.

    Как присвоить адрес дому через «Госуслуги»

    После завершения строительства жилого дома гражданину необходимо присвоить адрес вновь возведенному строению. Единые правила регламентированы в Постановлении Правительства № 1221 от 19 ноября 2014 года. Но органы местного самоуправления создают свои административные регламенты, устанавливающие порядок оформления документов.

    Читайте так же:  Набор 9 на молочной кухне для беременных

    Способы подачи заявления

    Для получения адреса для жилого дома нужно обратиться в местную администрацию. Сделать это можно несколькими способами:

    • лично;
    • по почте;
    • через МФЦ;
    • онлайн.

    Важно знать: Присвоение адреса дому через «Госуслуги» доступно не во всех регионах РФ.

    В заявлении указывается:

    • наименование органа власти или главы поселения;
    • фамилия, имя, отчество заявителя;
    • место жительства;
    • контактный телефон и E-mail;
    • сведения об объекте недвижимости и земельном участке;
    • реквизиты свидетельства о регистрации прав собственности.

    В конце заявления ставится личная подпись заявителя и дата направления обращения. Заявку можно передать через уполномоченное лицо при предоставлении доверенности, заверенной у нотариуса.

    К заявлению необходимо приложить пакет документов:

    • паспорт;
    • разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию;
    • правоустанавливающие свидетельства на земельный участок и объект строительства.

    Орган местного самоуправления имеет право направить на объект комиссию для установления соответствия фактического строения указанным в заявлении сведениям.

    Присвоить адрес дому через «Госуслуги» могут зарегистрированные пользователи. Для реализации данной возможности необходимо авторизоваться на портале и перейти в каталог услуг. В поисковой строке ввести «Присвоение, изменение и аннулирование адреса» и кликнуть кнопку поиска.

    Внимание: Если сервис, как получить адрес на дом через «Госуслуги», не доступен для данного региона, то на экране отобразится информация о том, куда гражданину необходимо обратиться по данному вопросу.

    После этого нужно кликнуть «получить услугу» и заполнить заявку, в которой указывается:

    • информация о заявителе;
    • право на объект адресации;
    • сведения о недвижимости.

    Заполнив обязательные поля, следует поставить галочку в чекбоксе о согласии на обработку персональных данных и о подтверждении достоверности указанных сведений. После этого выбрать способ получения документов и кликнуть «Подать заявление».

    Заявление будет рассмотрено уполномоченным органом в течение 18 рабочих дней, с момента регистрации.

    Получателями услуги являются:

    • физические лица;
    • индивидуальные предприниматели;
    • организации.

    Данная услуга предоставляется абсолютно бесплатно. После направления электронной заявки следует в установленный законом срок представить в орган местного самоуправления документы, подтверждающие права заявителя.

    Сайт мэра Москвы

    Жители столицы могут осуществить присвоение адреса земельному участку как через «Госуслуги», так и на портале мэра Москвы www.mos.ru. Для этого нужно кликнуть «получить услугу» и заполнить заявку.

    Интересно: При обращении через сайт мэра Москвы услуга предоставляется в течение 12 рабочих дней.

    По результатам рассмотрения заявления администрация города/района выносит постановление о присвоении адреса земельному участку и объекту строительства.

    В постановлении указывается:

    • наименование органа власти;
    • дата и номер документа;
    • основание;
    • принятое решение;
    • момент вступления в законную силу.

    Главный принцип присвоения — уникальность, то есть в одном населенном пункте не может быть двух идентичных адресов.

    Как получить постановление

    При заполнении электронной заявки можно выбрать способ направления уведомления о принятом решении:

    Если заявление направлялось через МФЦ или непосредственно в администрации, то получить постановление можно в организации, куда заявитель обращался. Для получения документа следует предъявить паспорт.

    Отказ в присвоении

    При рассмотрении заявления орган местного самоуправления имеет право отказать в оказании услуги по следующим основаниям:

    • заявитель не уполномочен на представление данного обращения;
    • подан не полный пакет документов;
    • предоставлены бумаги с нарушениями.

    Если администрация вынесла решение об отказе, то оно будет направлено заявителю. В нем будет прописана причина отказа, устранив которую, гражданин может направить заявление повторно.

    При отказе гражданин имеет право обжаловать действия чиновников:

    • через портал госуслуг;
    • личным обращением;
    • в судебном порядке.

    Предметом жалобы будет являться:

    • нарушение сроков приема заявления или оказания услуги;
    • требование дополнительных документов, не предусмотренных нормативно-правовым актом органов местного самоуправления;
    • отказ по причинам, не предусмотренным федеральным законом;
    • установление оплаты;
    • не исправление ошибок или опечаток, допущенных чиновниками.

    Справка: Жалоба рассматривается в течение месяца, после чего принимается решение удовлетворить ее или отказать.

    Преимущества получения услуги онлайн

    Взаимодействие с органами государственной власти посредством портала госуслуг обладает рядом преимуществ:

    • отсутствие очередей;
    • возможность направления документов в любое время;
    • отслеживать рассмотрение обращения можно в личном кабинете.

    Таким образом, портал государственных услуг и сайт мэра Москвы помогают гражданам сэкономить время на посещении администрации.

    Что делать после

    После получения постановления органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку или дому в течение трех дней данный объект должен быть зарегистрирован в ФИАС (Федеральная информационная адресная система).

    Когда построенному жилому дому присвоен почтовый адрес, хозяева могут оформить в нем регистрацию.

    Несмотря на то, что процедура достаточно проста и прозрачна, иногда могут возникнуть различные нюансы:

    • два дома построены на одном участке;
    • строениям присвоен одинаковый адрес;
    • здание находится на территории СНТ.

    Два дома на одном участке

    На один земельный участок нельзя зарегистрировать два различных адреса. При возникновении такой ситуации необходимо обратиться в комитет по земельным отношениям с просьбой провести размежевание территории. В результате данной процедуры появятся два новых объекта, каждый из которых может получить почтовый код.

    Строениям присвоен одинаковый адрес

    Такая ситуация может возникнуть при возведении объекта в густо застроенном районе. В данном случае следует обращаться в управление по архитектуре и градостроительству для внесения изменения в постановление.

    Здание находится на территории СНТ

    При таком местоположении дома нет никаких преград для оформления адреса. Следует собрать такой же пакет документов и обратиться в орган местного самоуправления. Законодательством предусмотрена возможность оформления прописки в садовом домике.

    Процедура не занимает много времени, а при подаче заявления через портал государственных услуг оформление пройдет еще быстрее. При необоснованном отказе гражданин всегда может подать жалобу на действия уполномоченного лица.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Процедура присвоения адреса жилому дому
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here