Сколько стоит оформить документы на дом

Из чего складывается стоимость оформления дома в собственность

Согласно законодательству России, гражданин вправе стать полноценным собственником частного дома только после оформления собственности в отделении Росреестра. Свидетельство установленного образца станет документом, подтверждающим права на недвижимость. Осуществляется регистрация по установленной законом процедуре. Давайте рассмотрим, сколько стоит оформить дом в собственность и за что придется заплатить в процессе оформления.

Официально права на собственность частного дома возникают с момента регистрации недвижимости в отделении Росреестра. Специалисты вносят в единый реестр данных информацию о владельце имущества, характеристики объекта недвижимости и вид прав, возникающих у гражданина. Хозяева незарегистрированных помещений не вправе полноценно распоряжаться имуществом, так как дом без официального оформления запрещается продавать, дарить, завещать или застраховывать жилье.

Оформление частного дома в собственность проходит по следующим этапам:

  1. Сбор необходимых документов;
  2. Составление заявления. Бланк предоставляется государственным органом;
  3. Передача документов специалисту госслужбы;
  4. Получение свидетельства о правах на собственность. Предоставляется не более 10 дней с момента подачи заявления.

Сколько стоит оформление в собственность дома

Услуги по регистрации недвижимости осуществляются на платной основе. Для оформления в собственность частного дома гражданин обязуется уплатить госпошлину. На основании статьи 333.33 НК РФ , стоимость налога за регистрацию земельного участка составит 350 рублей.

Стоимость кадастрового паспорта зависит от стоимости недвижимости и участка. Среднестатистическая стоимость документа составляет 5 тысяч рублей для каждого из объектов. Стоит учесть, что на цену влияют сроки выполнения операции.

Стоимость процедуры оформления недвижимости в собственность зависит от того, кто занимается подготовкой документации — владелец или юридическое агентство. В случае самостоятельного оформления следует заплатит госпошлину, а также услуги БТИ (около 3 тысяч рублей). Если понадобится доверенность, то ее стоимость составит приблизительно 1 тысячу рублей. Обращение за помощью в одно из агентств обойдется от 50 до 80 тысяч рублей.

Оформление купли продажи дома с земельным участком, сколько стоит, где оформляют

Совершить продажу дома и земельного участка, который к нему прилегает можно по определенным правилам и требованиям закона. Важно помнить тем, кто хочет купить или продать дом либо землю, что дом и участок замели под ним и прилегающий к нему – единое целое. Невозможно продать или купить что-либо отдельно. Во-первых, это не логично, а во-вторых противоречит закону.

Как оформить продажу дома с земельным участком

Чтобы оформить продажу дома с земельным участком у владельца должны иметься все бумаги, указывающие то, что он владелец недвижимости. Копии не считаются, должны быть оригиналы.

Для безопасности сделки вносится аванс и происходит заключение предварительного договора, который обязательно заверяется у нотариуса.
В нем отражается: когда будет завершена сделка, в какой форме и каком размере вносится оплата, гарантийная сумма. Она будет приблизительно 5% от стоимости. Если покупатель передумал, деньги остаются у продавца. Если сделка прерывается по вине владельца, то аванс он возвращает и выплачивает штраф, равный такой-же сумме.

Полную и авансовую оплату допускается платить как наличкой, так и банковским переводом, в случае, если рассчитываются физические лица. Аванс отдается в наличной форме и при нотариусе, а вот окончательную оплату лучше производить в безналичной форме.

Расчет проводится тремя способами:

  1. Перечисляются средства со счета покупателя на счет продавца.
  2. Вносится наличка в национальной валюте на текущий счет.
  3. При помощи нотариуса. Он выступает в роли гаранта, сначала покупатель делает перечисление средств на его счет, а затем нотариус переводит их продавцу. Но за эту услугу придется дополнительно платить.

Самый распространенный способ – оплата наличными. В договоре указывается какая сумма передается, в каком эквиваленте и каким способом производится перерасчет. Такой способ рискованный. Поэтому удобнее использовать услуги кассира. Он при помощи оборудования пересчитает деньги и проверит настоящие они или нет. Можно воспользоваться банковской ячейкой, где оставить нужную сумму, а в договоре с банком отразить все возможные условия допуска к ней третьих лиц.

Порядок продажи дома с земельным участком

Чтобы сделка прошла безопасно, можно нанять юриста. Он будет сопровождать ее, следить за порядком прохождения оформления. Кто оплатит его услуги, решают сами стороны. Законодательством не установлено, что обязательно нужно пользоваться услугами нотариуса.

Можно решить вопрос и самостоятельно!

Ниже рассмотрим, где и каким образом оформлять договор, оценивать дом, вносить/получать залог или задаток и т.п.

Покупатель может и имеет полное право проверить все документы на недвижимость и ее историю лично. Обязательно заверить договор нотариально и зарегистрировать, что права на собственность передаются покупателю.

В договоре предварительного типа указываются сороки и условия сделки. В назначенный день обе стороны являются в юридическую компанию или риэлтерскую фирму. Если договор будет составляться самостоятельно, то о встрече стороны договариваются сами.

Читайте так же:  Что преподает учитель начальных классов

Оценка недвижимости

Данная процедура при продаже дома с земельным участком обязательна.

Продавец может установить верную цену, опираясь на стоимость подобной недвижимости, которую можно найти ив интернете.

Можно воспользоваться услугами оценщика. Тогда владельцу выдадут официальный документ, содержащий отчет и анализ рынка.

На оценку влияют следующие факторы:

  • Где находится недвижимость;
  • Материал постройки;
  • Коммуникации: имеются или нет;
  • В каком году построена;
  • В каком состоянии дом;
  • Имеются ли другие объекты на участке;
  • Качество земли.

Где оформить договор купли продажи дома

Когда продажа дома подходит к концу стороны должны явиться в МФЦ и зарегистрировать имущественные права, а также внести в кадастровые записи учетные сведения.

Внимание! В соответствии с порядком, с собой нужно брать требуемые документы и средства для оплаты государственной пошлины (о ее суме см. ниже)!

Документы для оформления купли продажи дома

Список требуемых бумаг:

  • Документы, устанавливающие право на собственность;
  • Тех. паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие лиц, которые зарегистрированы на то, что они должны покинуть дом в требуемые сроки;
  • Подтверждение, что налоги уплачены и заложенностей нет;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Согласие супруга, которое заверено нотариусом;
  • Разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Анализ правоустанавливающих документов

Это делается, чтобы установить законность владения, пользования и распоряжения недвижимостью владельцем.

Для быстрой продажи и облегчения регистрации перехода прав к новому владельцу, у продавца в наличии должны быть все документы подтверждающие, что он полноправный владелец. Если дом не проходил регистрацию в кадастровой палате или он построен самовольно – пройти регистрацию стоит. Без данных документов стоимость дома будет ниже и продаваться он будет дольше.

Документ подтверждающий права на владение домом — свидетельство о праве собственности. Он может отсутствовать, если дом перешел в собственность к действительному владельцу до появления системы регистрации.

Предварительный договор

Он заключается чтобы было удобно и это правильно. В нем отражаются все условия, которые подходят обеим сторонам. Основной договор заключается, опираясь именно на него.

Составление договора и передача денег

Договор купли-продажи дома с земельным участком составляется в письменном виде и подписывают его обе стороны. Если хочется, можно заверить его нотариально, но это вовсе не обаятельно.

В нем должны быть:

  1. Название договора.
  2. Когда был заключен и место.
  3. Что является предметом договора.
  4. Признаки идентификация на каждый отчуждаемый объект: где он находится, его инвентаризационный номер, площадь, данные о его регистрации.
  5. Сумма договора. Указывается как вся, так и на каждый объект в отдельности.
  6. Дополнительная информация, условия.

Лучше оформить передаточный акт на имущество отдельно, но в договоре указать, что он является данным актом и подтверждает, что имущество было передано.

Когда деньги будут переданы, желательно дабы покупатель потребовал у продавца расписку о том, что деньги он получил.

Когда расчёт окончится, стороны подпишут договор приема-передачи имущества, а также соответствующий акт.

Регистрация договора купли продажи дома, кто оформляет

Сделка будет завершена после государственной регистрации. Для этого потребуются такие бумаги:

  • Те же что и для купли-продажи;
  • Договор купли продажи с подписями продавца и покупателя;
  • Акт передачи.

Регистрация облагается государственным налогом – госпошлиной, которую нужно оплатить. К документам, передающимся в регистрационный орган прилагается и квитанция об оплате.

Когда документы будут получены, сотрудник Росреестра выдаст расписку об этом. В течении 10 дней регистрация договора купли продажи дома будет окончена, а новый владелец получит свидетельство.

Сколько стоит оформление документов при покупке дома

Регистрация облагается государственной пошлиной равной 2000 рублей, в случае продажи дома с земельным участком.

За юридические, а также дополнительные услуги нужно платить комиссионные. Некоторые компанию предпочитают процентную ставку, равную 0,5-1% от общей стоимости дома, а также участка.

Если владелец жилья искал покупателей сам, то можно обращаться в юридическую фирму, ее услуги стоят 5-7 тысяч рублей. Так что учитывайте стоимость оформления документов при покупке дома.

Кто должен оплачивать расходы

Расходы на покупку дом соответственно оплачивает сам покупатель. Все необходимые ему документы он получает сам за свой счет. А продавец соответственно тратится на бумаги, требуемые для продажи дома. То есть, у каждой стороны в этой операции есть свои траты, которых не избежать, и они являются обязательными.

Заключая договор купли продаже, физически лица совершают следующие платежи:

  1. Госпошлина – 1%;
  2. Сбор на пенсионное страхование, который является обязательным-1%;
  3. 0% – при владении недвижимостью более 3-х лет;
  4. 5% (резиденты, 15-17% для нерезидентов) – без продаж другой недвижимости за год и владение ею меньше 3 лет.

Данные платежи исчисляются от стоимости объекта имущества, являющегося недвижимым, которая указана в договоре.

Также сделка облагается государственной пошлиной. Для граждан она равняется 6000 рублям, для юридических лиц – 66 тысяч рублей.

Кстати, иногда гораздо выгоднее подарить вашу собственность, вместо продажи. Прочтите: дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление. ⇐
Иначе как бы не прогадать свою выгоду!

Есть определенные моменты, которые продавец и покупатель могут не заметить:

  1. Покупатель иногда забывает, что как только он становится полноправным владельцем дома, ему нужно платить налоги.
  2. Нужно обязательно собирать соблюдать все рекомендации, касающиеся документов. Покупателей не проверивший тщательно документы на собственность продавца, может пожалеть об этом.
  3. Если любой участник сделки не уверен в правовой грамотности, лучше прибегнуть к помощи юриста или могут быть плохие последствия.
Читайте так же:  Правильное заполнение больничного листа

Учтите это все, особенно касается покупателей. И не важно дом покупается или квартира. Можно попасть в руки мошенников.

В заключение, особо отметим, что покупка или продажа дома с земельным участком – сложная операция, в которой не всегда просто разобраться самостоятельно. Чтобы оформить договор нужно собрать документы нужные для оформления купли продажи дома и обговорить главные условия. Когда будет подписан договор, а также акт о передаче имущества, сделка должна быть зарегистрирована как положено.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Как оформить дом в собственность

Подтверждение прав собственности возложено на Росреестр. Помимо этого при муниципальных управлениях имеются специальные сервисные центры. Они оказывают бесплатную посредническую помощь ФЛ, ЮЛ при обращении в государственные органы, в том числе в Росреестр.

Согласно регламенту в функции МФЦ (многофункционального центра) входит:

  • получение документов;
  • проверка на соответствие требованиям законодательства;
  • сканирование и сохранение данных в течение 5 лет;
  • передача данных в Росреестр;
  • получение результатов на запрос о регистрации;
  • выдача правоустанавливающих бумаг.

Временные затраты в таком случае удлиняются на 2-3 дня.

Порядок оформления для конкретных случаев:

Дачный домик

Процедура оформления возможна при наличии кадастрового номера садового земельного участка или других правоустанавливающих документов, где находится загородный дом. По новым правилам сохранено декларирование (описание) домов, построенных на загородной территории с целью некоммерческого занятия садоводством и огородничеством.

Нет необходимости оформления строительного разрешения и получения документа о вводе в эксплуатацию.

В декларации, составленной лично собственником, дается подробное описание домостроения:

  • место нахождения;
  • название объекта (дом);
  • назначение (здание, хозпостройка);
  • кадастровый номер земельного участка;
  • площадь помещений;
  • высотность;
  • использованный для фасада стройматериал (кирпич; брус; пенобетон; др.);
  • год постройки;
  • личные сведения заявителя;
  • дата;
  • собственноручная подпись.

При нескольких правообладателях описание оформляется на одного из них. При этом составляется приложение, в котором указываются данные остальных собственников. Документ составляется в 2 экземплярах и нотариально удостоверяется.

Читайте так же:  Лицевой счет фонда капитального ремонта

Упрощенная форма регистрации для дачников продлена на 4 года. Ее выполнение требует соблюдения определенных условий относительно садового земельного участка. Он должен соответствовать следующим требованиям:
  • представлять фрагмент территориального надела, на котором создан и функционирует некоммерческий садоводческий кооператив;
  • быть приватизированным согласно уставу кооперативного сообщества;
  • не включен в госрезерв;
  • использоваться в личных целях.

Бумаги, необходимые для оформления в ФС Россреестр:

  • декларация (2 экземпляра);
  • документ на землю;
  • заявка на госрегистрацию прав собственности на дом;
  • квитанция об уплате 2000 руб. госпошлины (копия и оригинал);
  • паспорт.

По истечении 10 дней выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок по ним (ЕГРП).

С 1.01.2021 неприватизированные и неиспользуемые садовые участки могут быть изъяты из оборота, с сохранением возможности аренды по цене земельного налога. Приватизировать домостроение придется на арендованной земле.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для легализации новостроя существует льготная процедура, действительная до марта 2018 года. Как и при регистрационных действиях с загородным домостроением, не требуется предъявление разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Облегченный режим касается частного жилья, построенного:

  • на специально отведенных для этих целей участках;
  • на земельных наделах в городской черте для личного подворья.

Кроме этого, должны быть выполнены дополнительные требования:

  • высотность новодела не более 3 этажей;
  • односемейное проживание.

Для получения кадастрового номера (паспорта) дома в БТИ и кадастровой палате заказываются:

Заключительный этап – заявка в отделение Росреестра, которую возможно выполнить следующими способами:

  • лично (по записи);
  • используя почтовую корреспонденцию;
  • онлайн на официальном сайте ФС (при наличии электронной подписи).

Пакет предъявленных документов дает одновременную возможность получения кадастрового и регистрационного номера.

Легализовать собственность возможно в Росреестре, местном МФЦ. Расположение домостроения не играет роли.

Для предъявления в центр по оказанию услуг потребуются:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документ на землю;
  • техплан домостроения;
  • оплата госпошлины (2000 руб.).

Земля под новостроем должна быть узаконена и иметь на это документальное подтверждение.

Бумаги, отправленные по почте, необходимо соответствующим образом удостоверить. Заявка онлайн возможна при оформлении электронной подписи для доступа на сайт Росреестра.

Информация о поступлении денежных средств за госпошлину проверяются сотрудниками Росреестра и без предъявления квитанции. При отсутствии оплаты документы возвращаются без рассмотрения при любом способе и месте регистрации. Сообщение о причине отказа будет отправлено по почте, на личный e-mail, передано по телефону из МФЦ или Росреестра.

Готовый ответ можно будет получить лично, по почте, в электронном виде.

Заброшенное домовладение

Бесхозное домостроение имеют право приватизировать по упрощенной процедуре местные административные органы (городские, районные, сельские, поселковые). Процедура в данном случае аналогична приватизации дачного дома.

Уполномоченное лицо составляет декларацию с описанием здания, в которой указывается полное наименование территориального образования. Заброшенный участок вместе с домом становятся общественной собственностью.

Декларация (2 нотариальных оригинала), правоустанавливающий документ на земельный надел, заявление о госрегистрации – опись документов для приватизации брошенного жилья. Муниципальные органы избавлены от уплаты госпошлины.

Долевая собственность

Часто возникают ситуации, при которых в собственность переходит часть домостроения:

  • из-за развода;
  • по наследству;
  • по дарению;
  • по продаже.

В таких случаях необходим нотариально заверенный отказ от претензии на эту долю недвижимости других законных претендентов.

На начальном этапе составляются техпаспорта на разделенные части собственности. Подлежит разделу и земельный участок, на котором находится дом. Для этого подается заявление в кадастровую палату от всех собственников домостроения.

Второй этап – присвоение кадастрового номера выделенной части, для чего потребуются:

  • заявление о присвоении;
  • техпаспорт;
  • техплан;
  • правоустанавливающий документ на долю;
  • паспорт собственника;
  • оплата пошлины;
  • отказы от доли.

На заключительном этапе необходимы следующие бумаги:

  • заявление о регистрации;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • кадастровый паспорт на часть недвижимости;
  • паспорт собственника;
  • оплата госпошлины.

Порядок обращения остается неизменным.

Если между претендентами не было заключено мировое соглашение, то такое решение принимается в суде. После судебного заключения предпринимаются дальнейшие шаги по узакониванию части дома.

Незавершенное строительство частного дома разрешено оформлять в собственность по той же процедуре, что и новострой. Собственник делает описание недостроя, заполнив декларацию. В ней указываются площадь и процент готовности жилья.

Степень готовности высчитывается по данным из техпаспорта БТИ. Без разрешения на строительство заявление на регистрацию рассматриваться не будет. Росреестр имеет возможность запросить информацию в соответствующий орган. По остальным документам требования такие же, как и при легализации садового жилого строения.

Представлять интересы собственника на всех этапах регистрации может доверенное лицо. Полномочия должны имеет нотариальное подтверждение (доверенность).

Сколько стоит?

Кадастровый учет бесплатный. За государственную регистрацию необходимо уплатить пошлину.

Затраты на оформление объектов в садоводческих товариществах включают в себя:

  • госпошлину;
  • нотариальное удостоверение 2 деклараций.

Расходы составят 2400-2600 руб.

При отправке документов по почте добавится стоимость почтового тарифа. Электронная подпись для Росреестра сроком на год обойдется в 2500 руб.

Для новодела и незавершенного строительства потребуется оформление технического паспорта и технического плана, что в сумме составит 10-12 тыс. руб. Госпошлина увеличит эти затраты еще на 2 тыс. руб.
Читайте так же:  Задержка зарплаты — что делать

При оформлении долей недвижимости расходы будут зависеть от возникших при этом противоречий и способа их разрешения. Судебные издержки, длительность разбирательства усложнят и удорожат регистрацию собственности.

При мировом соглашении стоимость техпаспорта, техплана, госпошлины за регистрацию части земельного участка, госпошлины за регистрацию части дома суммарно составят около 10-11 тыс. руб.

Оформление доверенности обойдется в 1500 руб., если интересы собственника будет представлять доверенное лицо.

Легализацию недвижимости необходимо осуществлять своевременно, согласно законодательству. Льготный период выделен для приведения к нормативной базе имеющуюся у ФЛ и ЮЛ недвижимую собственность. С 1 марта 2018 года для оформления права собственности на дом потребуется полный пакет разрешительных документов. Процедура регистрации станет более длительной и затратной.

Услуги и цены

Все работы проводятся строго по договору!

Для вашего и нашего удобства работы и мобильности, предлагаем вам прислать копии документов на наш E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Специалисты смогут более развёрнуто ответить на ваши вопросы, ознакомившись с копиями ваших документов.

Работаем в любом районе Московской области и Москве тел. для связи 8 495 769 39 38

Внимание межевание земельных участков с 01.01.2018 года

проводится со скидкой!

Услуги по оформлению земельного участка
Сроки выполнения Стоимость постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, с получением выписки ЕГРН 5 дней 5 000 руб. МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА с постановкой на кадастровый учет с границами! 20 дней от 15 000 руб. Получить постановление о выделении участка в собственность из архива 7 000 руб. Восстановление правоустанавливающего документа на земельный участок, дом, квартиру (постановление,свидетельство, договор купли-продажи) от 7 дней 10 000 руб. Подготовка пакета документов для вступления в наследство на земельный участок,дом, квартиру (под ключ) 30 дней 25 000 руб. Приватизация земельного участка под ключ (обновляем ваше старое свидетельство, получаем новое, с постановкой участка на кадастровый учёт) 30 дней 23 000 руб. Регистрация права собственности на земельный участок в Московской области 10 дней 12 000 руб. Составление договора купли продажи, дарения, мены, займа 1 день 3 000 руб. Сопровождение сделок купли-продажи, дарения. 15 500 руб. выписка ЕГРН 5 дней / 1 день 2000 / 3000р. Услуги по оформлению загородного дома и квартиры
Сроки выполнения Стоимость Оформить дом в Садовом товариществе,с обмерами и подготовкой Технического плана дома. 30 дней от 15 000 руб. Оформить дом на землях населённых пунктов ИЖС под ключ ( подготовка тех.плана,постановка на кадастровый учет и регистрация собственности) от 30 дней от 25 000 руб. Сопровождение сделки купли-продажи с разработкой и подготовкой договора купли-продажи, все возможные консультации по сделке купли-продажи 15 дней 15 500 руб. Регистрация дарения с разработкой договора дарения 15 дней 15 500 руб. Получить разрешение на строительство на жилой дом в Московской области 45 дней от20 000 руб. Получить ГПЗУ для строительства жилого дома 30 дней 10 500 руб. БТИ квартиры, подготовить пакет документов для регистрации в УФРС 8 000 руб.. выписка ЕГРН (любой объект) 3 дня 2 000 руб. Вступление в наследство на квартиру в Москве 30 дней 20 000 руб. Выезд специалиста для консультации по Москве не более 3х часов 2 000 руб. Выезд специалиста для консультации по Московской области не более 3х часов 4 000 руб.

Консультации по телефону, по любому интересующему Вас вопросу — БЕСПЛАТНО

Наши специалисты подберут для Вас наиболее простой и выгодной способ решения вашей задачи

Все работы проводятся по договору

Оформление дачного дома в собственность в Москве и МО — КБ Недвижимость

«КБ-Недвижимость» окажет помощь в оформлении дачного дома в собственность в Москве и Московской области.

Оформление дачного дома в собственность

Многие россияне заинтересованы в том, чтобы получить прописку в дачном доме, построенном самостоятельно. При высокой стоимости городских квартир – это реальный способ решить жилищный вопрос. Однако прописаться вы можете только, если дом будет признан жилым и официально зарегистрирован.

Закон о дачной амнистии был принят в нашей стране 30 июня 2006 года. В 2017 году в ФЗ №93 были внесены изменения, связанные с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Процесс оформления дачного дома в собственность теперь стал значительно проще, в том числе и за счет отсутствия территориальной привязки. Однако некоторые нововведения могут показаться немного затруднительными для собственников.

Основные изменения в процедуре дачной амнистии:

  • Больше не используются свидетельства о собственности на бумажном носителе – их можно было легко подделать, в связи с чем возникало немало проблем.
  • Начинает работать базовая система регистрация, что позволяет предотвратить любые мошенничества с землей.
  • Получение регистрационной информации теперь доступно только гражданину, имеющему официально оформленное право собственности.
  • Данные предоставляются в виде выписки из Росреестра.
  • Единая всероссийская база позволят отправить запрос из любого региона, не требуя от владельца ехать туда, где находится объект недвижимости. Это значительно упрощает процедуру оформления наследства.

Если говорить о минусах, то теперь регистрацию можно выполнить только вместе с кадастровым учетом. То есть требуется пригласить кадастрового инженера, чтобы внести в реестр объект недвижимости. Регистрировать строения по дачной амнистии стало менее удобно, ведь раньше можно было ограничиться составлением и подачей декларации. Теперь основанием для оформления дачного дома в собственность в Московской области и других регионах России является кадастровый план. Однако поправки к закону не касаются земельных участков. Их по-прежнему можно зарегистрировать, не вызывая замерщиков и не заказывая межевание.

Читайте так же:  Вопрос по штрафу за просроченный паспорт

Если вы решили возвести на дачном участке какое-либо строение, то вам нет необходимости получать разрешение на строительство. В то же время постройки нельзя продать, подарить, обменять, если право собственности не оформлено. Регистрировать дом нужно не только для этого. Именно благодаря этой процедуре можно получить право прописки на даче.

Кроме того, регистрация дачной недвижимости позволяет:

  • Не допустить сноса построек из-за признания их самостроем.
  • Избежать земельных споров с соседями.
  • Получить компенсацию, если постройки будут снесены.
  • Подключить инженерные коммуникации.

В каких случаях необходимо оформление

После внесения изменений в законодательство зарегистрировать право собственности можно на следующие объекты:

  • Дома, построенные на землях ИЖС.
  • Постройки, расположенные на земельном участке, которые предназначены для ведения подсобного хозяйства или садоводства.
  • Садовые дома, расположенные на участке, который предназначен для ведения дачного хозяйства.
  • Беседки, хозяйственные постройки, гаражи, которые были построены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
  • Любые другие постройки, при возведении которых не нужно получать разрешение на строительство.

Оформление в упрощенном порядке распространяется на те участки, которые граждане получили до 30 октября 2001 года. Благодаря дачной амнистии вы можете зарегистрировать строения, которые находятся на земельных участках.

Пошаговая инструкция по оформлению дачного дома в собственность в 2018 году:

  • Обращение в кадастровое бюро, специалисты которого составят технический план строения. Технический план составляется в электронном формате, а подлинность сведений подтверждается индивидуальной ЕЦП кадастрового инженера.
  • Подача заявления и пакета документов (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) в МФЦ. Помимо электронной версии техплана можно приложить технический план на бумажном носите с печатью Бюро и подписью кадастрового инженера.
  • Получение выписки из ЕГРН.

Для оформления собственности на дачный дом необходимы следующие документы:

  • Декларация или другой документ, подтверждающий право собственности на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из книги садоводства).
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины (350 руб.).
  • Гражданский паспорт заявителя.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Технический план постройки.

В том случае, если объект недвижимости был возведен до 1 марта 2015 года, будет достаточно только технического паспорта. Если здание было построено позже, то понадобится кадастровый паспорт и акт сдачи объекта в эксплуатацию.

Сроки регистрации

После того, как была создана общая база для быстрого обмена данным, сроки регистрации значительно сократились. С 1 января 2017 года оформление дачного дома в собственность, которое происходит одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, занимает не более 10 дней. Одновременная регистрация необходима при дачной амнистии, при первичном учете или при ликвидации строения.

Если регистрируется только право собственности, то процедура занимает неделю.

Внесение изменений в кадастр длится пять рабочих дней. При нарушении установленных сроков, необоснованном отказе в приеме документов или совершении ошибок, чиновники Росреестра должны будут заплатить штраф. Таким образом, закон защищает права собственников.

Закон о дачной амнистии продлен уже третий раз. Последние изменения перенесли окончание программы до 1 марта 2018 года. При подаче документов на регистрацию дачного или садового участка необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Кроме того, необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера для составления технического плана и кадастрового паспорта. Стоимость услуг кадастровых инженеров может быть разной в зависимости от региона. В среднем она равняется 8000 рублей.

«КБ-Недвижимость» окажет помощь в оформлении дачного дома в собственность в Москве и Московской области. Мы настоятельно рекомендуем поторопиться с регистрацией построек на участке, так как дачная амнистия не будет продлеваться бесконечно. В настоящее время возможность зарегистрировать собственность в упрощенном порядке продлена до 1 марта 2020 года.

Если вы хотите прописаться в доме, который расположен на дачном участке, то недостаточно просто зарегистрировать право собственности. Нужно, чтобы строение было признано жилым. Чтобы это было возможно, дача должна соответствовать определенным строительным и техническим требованиям. Только теплый дом может быть пригоден для проживания круглый год. Оценкой здания занимается специальная межведомственная комиссия. Она принимает во внимание следующие параметры: здание должно быть построено на землях ИЖС, иметь ровные стены, отвечающие нормам безопасности ограждения, иметь инженерные коммуникации или возможность их подвода, уровень шума и вибрации внутри строения не должен превышать допустимый.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость оформления дачного дома в собственность зависит от разных факторов: характеристик объекта недвижимости, наличия необходимых документов, объема и сложности кадастровых работ. Узнать точную цену на регистрацию права собственности построек на приусадебном участке вы можете, обратившись к менеджерам нашего Бюро.

Сколько стоит оформить документы на дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here