Сколько стоит оценить земельный участок

Оценка земли

Одним из направлений компании «Инвест — Оценка +» является независимая оценка земли (земельных участков ) в Москве и Московской области. Основной целью оценки земли, является определение рыночной стоимости,. Полученная величина в дальнейшем может быть использована при совершении сделок купли-продажи, при получении кредита, при вступлении в наследство и.т.д. В зависимости от назначения результатов оценки земли, мы предлагаем:

  • оценка земель промышленного назначения,
  • оценка дачных участков,
  • оценка сельскохозяйственных земель,
  • оценка городских земельных участков
  • оценка земель населенных пунктов.

Важно: Успей снизить выплаты по земельному налогу. Кадастровая стоимость в Москве и Московской области переоценена на 01.01.2018 года. А это значит, что кадастровая стоимость снова вырастет. Поможем понизить кадастровую стоимость! Наши специалисты бесплатно произведут предварительный расчет.

Со временем, стоимость земли (земельного участка) изменяется, поэтому независимая оценка земли производится по состоянию на конкретную дату. Наиболее востребованным является оценка земельных участков под индивидуальное строительство, а так же определение стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
Независимая оценка земли в Москве и Московской области, процесс, под силу только профессиональному оценщику, который сможет учесть все факторы, которые могут повлиять на окончательную стоимость земельного участка.
Оценка земельного участка специалистами оценочной компании «Инвест — Оценка +» производится в течении трех-пяти дней, после предоставления документов клиентом. По договоренности с клиентом, возможна срочная оценка земли (земельного участка). После проведения всех необходимых работ, Вы получаете полноценный отчет, в котором будет отражена реальная рыночная стоимость земельного участка.
Подробности Вы можете узнать по телефонам указанным на сайте, или задать вопрос через форму обратной связи.

Документы, требуемые для проведения оценки земельного участка:

Физическим лицам

  • Паспорт или иной документ устанавливающий личность заявителя;
  • Данные о территориальных границах участка;
  • Сведения об обременении;
  • Документы на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке.

Юридическим лицам

  • Реквизиты предприятия
  • Право устанавливающие документы на земельный участок
  • Категория земельного участка относительно его целевого назначения;
  • Сведения об обременении;
  • Документы на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке.

Оценка земельного участка для нотариуса в Москве и Московской области

Оценка земельного участка для нотариуса

от 1 рабочего дня

от 3 000 рублей

Оценка земельного участка для нотариуса – без нее наследство не оформить

После оглашения завещания вы узнали, что вам в наследство достался земельный участок? Чтобы переоформить подобное недвижимое имущество на себя, нужно пройти несколько этапов. Первый – оплата госпошлины, размер которой рассчитывается в нотариальной конторе.

И здесь нотариусу нужен отчет независимой оценки земельного участка для вступления в наследство – таково требование закона! Стоимость надела определяется датой смерти завещателя.

Важно знать:
Обязательным условием легитимности отчетных документов является не только компетентность оценщиков. Выбранные вами специалисты должны быть лицензированными членами СРО и осуществлять оценочную деятельность строго по ФЗ 135.

У экспертов ГК «Платинум» есть полномочия проводить оценку земельного участка для нотариуса с последующим составлением акта о его рыночной стоимости.

Соберите нужные документы и дайте нам 1-3 дня: все подготовим!

Чтобы оценить земельный участок и подготовить отчет для нотариуса понадобятся:

  1. Копия гражданского паспорта наследника (нашего клиента)
  2. Документ, свидетельствующий о смерти завещателя.
  3. Кадастровый план участка
  4. Свидетельство из Росреестра о принадлежности земли (договор купли-продажи или долевого участия и пр.)
  5. Если есть обременения – справки о залоге, аресте и т. д.

Чтобы передать документацию, можно посетить наш офис, предварительно позвонив по телефону 8 (495) 308-15-15. Или написать письмо на электронную почту с приложенными скан-копиями [email protected]

Оценщики приступят к оценке земельного участка для наследства и по завершении известят вас. Заберите оценочный акт самостоятельно или закажите услуги нашего курьера.

Вам остается представить отчет в нотариальную контору для дальнейших действий (в частности, для расчета суммы пошлины государству).

Объективность экспертов — актуальные данные оценки

Независимая и законная экспертиза земельного надела возможна, когда ею занимаются компетентные люди.

В ГК «Платинум» анализ вашей будущей земли и составление оценочного отчета будут проводить специалисты с допуском от Саморегулируемой организации. Для каждого из них следование федеральным стандартам оценки – неотъемлемое требование.

Объективность оценщиков нашей компании безапелляционна – деятельность и результаты работы застрахованы на 100 млн руб.

Решайте дела по наследству своевременно! Мы проведем оценку земельного участка для нотариуса быстро и тщательно. Процесс займет не более 3 дней – ждем от вас документы.

Оценка земельного участка

Акция: стоимость оценки земельных участков от 3 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Чтобы узнать, сколько стоит рыночная оценка земельного участка, звоните: +7 (495) 54-54-857
Подробные условия проведения акции — здесь

Стоимость
Сроки Оценка земельного участка (свободный, для вступления в права наследства) от 12 000 новая цена — 3 500 от 3 Оценка земельного участка от 12 000 новая цена — от 3 500 3 Оценка земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости Подробнее
Читайте так же:  Бесплатная юрид консультация по телефону

Оценка земельного участка — это определение его рыночной стоимости, которая устанавливается на дату проведения оценки. Любая деятельность человека неразрывно связана с землей, которая используется как основа и средство производства. Поэтому участки земли все чаще становятся объектами товарно-хозяйственных отношений.

С юридической точки зрения земля с улучшениями — зданиями и сооружениями, находящимися на ней, представляет собой сложный имущественный комплекс, который является единым объектом недвижимости. Даже без видимых улучшений, проделанных человеком — это сложный природный объект, который делится на составляющие. Самым важным составляющим является почва. Именно ее наличием и качеством определяются в дальнейшем все возможные улучшения. Именно без нее невозможно рыночное использование земель для различных целей. Например сельского хозяйства и т. д.

Случаи оценки земельных участков

Оценку земельных участков обычно проводят при

  • совершении разных сделок с одним и тем же объектом недвижимости;
  • определении начальной цены земли;
  • изъятии для государственных нужд;
  • внесении участков земли в уставные капиталы компаний;
  • разработке, а также осуществлении инвестиционных проектов;
  • оценке права пользования землей;
  • в иных случаях.

Факторы, влияющие на стоимость участка земли

При рыночной оценке земельного участка наши оценщики обязательно принимают во внимание следующие факторы:

  • целевое назначение и разрешенное использование данных земель;
  • местоположение;
  • преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности;
  • ожидаемые изменения на рынке сельскохозяйственных земель и земель поселений;
  • ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли;
  • существующее использование;
  • наличие удобных путей подъезда
  • наличие коммуникаций или возможности их подключения
  • наличие инфраструктуры.

Документы, необходимые для оценки земельных участков

В общем случае вам потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о собственности на земельный участок
  2. Кадастровый план участка земли
  3. В случае, если собственником земельного участка является юридическое лицо — справка о балансовой стоимости и дате постановки на бухгалтерский учет
  4. При вступлении в права наследства — свидетельство о смерти собственника земли
  5. При наличии обременений — предоставляются документы на основании которых возникли данные обременения
  6. Реквизиты заказчика

Особенности оценки участка земли

Оценка участков земли, в зависимости от назначения их использования, имеет свои особенности. Здесь следует выделить оценку земель поселений и земель сельскохозяйственного назначения.

В теории оценки земельный участок рассматривается с двух сторон:

  • с одной стороны, это природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами, растительным и животным миром, который оценивается с позиции возможности выполнения ею многоцелевых функций,
  • с другой стороны, это составная и неделимая часть любого объекта недвижимости, которую оценивают с позиции полезности и доходности использования.

Рыночная оценка земельного участка проводится исходя из принципа его наиболее эффективного использования. Это значит, что его цену определяют, исходя из такого использования, которое является наиболее вероятным, физически возможным, разумно оправданным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым. Это, в результате, дает максимальную расчетную величину стоимости. При этом возможно обоснованное деление земель на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Часто в нашей практике наиболее эффективное использование земли не совпадать с ее текущим использованием. Т.е. владельцу выгоднее продать участок, чем содержать его и платить налоги.

Проведение оценки участков земли всегда осуществляется исходя из того, насколько он может быть эффективен при использовании. Это значит, что стоимость определяется, исходя из такого использования, которое является наиболее вероятным во всех аспектах.

При этом возможно обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования.

Оценка стоимости земельных участков учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на нем планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при определении цены, при условии его застройки и улучшения, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий, позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства, а также затраты, связанные со строительством.

Если Вы хотите провести оценку стоимости земельного участка, Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка стоимости земельного участка

Какие задачи Вам поможет решить отчёт об оценке земли?

  • вступление в наследство – оценка земельного участка для вступления в наследство обычно проводится на ретроспективную (предыдущую) дату;
  • кредитование под залог Вашего земельного участка – в большинстве случаев для предоставления в банк помимо рыночной стоимости, требуется ещё расчёт ликвидационной стоимости земельного участка. Ликвидационная стоимость – это цена, за которую Ваш земельный участок может быть продан на рынке за ограниченные сроки. Этот вид стоимости всегда меньше рыночной оценки;
  • оспаривание кадастровой стоимости – у Вас вопрос, откуда такой огромный налог? Действительно, сейчас не редки случаи, когда кадастровая стоимость завышена в 2, 3 или даже в 4 раза. Звоните, и мы поможем Вам установить действительно справедливую кадастровую стоимость Вашего земельного участка;
  • решение судебных споров – отчёт, подготовленный нашими специалистами, является весомым аргументом при решении любых споров. Более того, мы гарантируем Вам вернуть 100% Ваших денег, если отчёт об оценке земли откажется принять какая либо инстанция, при этом предоставив письменный отказ
  • сделка купли-продажи – при сделке купли-продажи очень важно знать реальную стоимость Вашего земельного участка
  • страхование – отчёт об оценке земли поможет Вам наиболее выгодно заключить договор страхования со страховыми компаниями.
Читайте так же:  Какие документы нужны чтобы выйти замуж

А также многие другие задачи.

Как происходит оценка земли?

Оценка земельного участка проводится в несколько этапов:

  • определение количественных характеристик: размеры, границы участка;
  • определение качественных характеристик: категория, назначение, имущественные права, местоположение земли;
  • проведение анализа рынка недвижимости: установление ценообразующих факторов для данного земельного участка;
  • исследование эффективности использования земельного участка;
  • расчёт стоимости наиболее целесообразными методами оценки и определение итоговой стоимости;
  • составление полного отчёта об оценке и предоставление его Заказчику.

Категории земель:

Независимая оценка земельного участка имеет особенности, т. к. все землевладения делятся на 2 категории. В зависимости от этого, специалисты рассчитывают инвестиционную, либо рыночную стоимость объекта.

  • неосвоенные земельные территории, к которым относятся леса, горные местности, природные водоемы, являются государственной собственностью. Сюда же приходятся охраняемые природные заповедники, которые нельзя окультуривать. Такие земли не приносят доход, поэтому термин, применимый к ним — «оценка земли»;
  • ко второй категории принадлежат участки, которые могут приносить доход и материальную пользу. На данных территориях располагаются предприятия, шахты, сооружения и здания, оснащение инженерными коммуникациями. Земли для выращивания сельскохозяйственных культур, а также частные владения, тоже относятся к этой категории и подпадают под определение «оценка земельных участков».

Виды стоимости земельного участка:

Поскольку земля как и другие природные ресурсы могут переходить от одних лиц к другим, а также в условиях развивающегося рынка оценка земли может понадобиться во многих ситуациях.В настоящее время при оценке земли могут быть определены следующие виды стоимости рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

Инвестиционная стоимость:

Инвестиционная стоимость— используется при внесении земельного участка в различные инвест проекты. Определяется для конкретного лица или группы лиц .

Ликвидационная стоимость:

Ликвидационная стоимость — это стоимость, по которой земельный участок может быть продан на открытом конкурентном рынке за ограниченный период времени. Это означает, что срок за который земельный участок должен быть продан заведомо меньше периода экспозиции, характерного для аналогичных земельных участков.

Кадастровая стоимость:

Под кадастровой стоимостью земельного участка подразумевается определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, для целей налогообложения. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости всего два — недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Оценка загородной недвижимости — оценка коттеджа, дачи, загородного дома, земельного участка

Акция: стоимость оценки загородной недвижимости от 3 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса, органов опеки и т.п.

Стоимость и сроки проведения оценки загородной недвижимости

Стоимость*, руб. Сроки, р.д. Оценка стоимости земельного участка от 3 500 руб от 3 Оценка стоимости дома (без учета стоимости земельного участка) от 6 000 руб 4-5 Оценка стоимости дома с учетом стоимости земельного участка (без выезда на осмотр, заключение) от 9 500 руб 4-5 Оценка стоимости дома с учетом стоимости земельного участка (осмотр, полный отчет об оценке) от 12 000 руб 4-5

Стандартный срок производства работ по оценке — от 3 рабочих дней!

При необходимости срок проведения работ может быть сокращен. В этом случае от Заказчика потребуется доплата. О величине доплаты можно уточнить у Вашего менеджера.

Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Наши отчеты принимает
ОАО «Газпромбанк» Ознакомиться с полным перечнем банков,
принимающих наши отчеты можно тут

  • Зачем нужна оценка коттеджа?
  • Какие данные учитываются при оценке рыночной стоимости дачи и загородного дома?
  • Объекты, подлежащие оценке
  • Документы, необходимые для оценки
  • Есть ли разница между дачей и загородным домом?
Читайте так же:  Жалоба на медсестру детского сада образец

Оценка загородного дома, дачи: стоимость, сроки, документы

Зачем нужна оценка коттеджа?

Загородный дом или коттедж с участком земли, наверное одна из самых значимых и дорогих покупок, которые совершает среднестатистический человек в своей жизни. И стоимость этого недвижимого имущества постоянно меняется в зависимости от множества рыночных факторов. В том случае, если хозяину будет нужно прибегнуть к каким-то финансовым операциям с его недвижимостью, в первую очередь необходимо будет узнать сколько она стоит на сегодняшний день.

Оценка загородных домов и дач может проводиться для

  • сделки купли-продажи
  • получения кредита в банке или ином кредитном учреждении
  • предоставления в судебные органы (раздел имущества супругов, определение величины компенсации, распределении долей и т.п.)
  • вступления в права наследства
  • дарении
  • составления брачного договора
  • оптимизации налогообложения
  • изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации и т.п.

При оценке загородной недвижимости необходимо учитывать множество разнообразных факторов, которые не специалист, например хозяин или риэлтор, которому хозяин доверяет куплю-продажу, учесть правильно просто не может, потому что оценка — это серьезная точная наука, построенная на математике и статистике, которая позволяет продать коттедж хозяину за именно ту сумму, которую он стоит, а покупателю, соответственно купить дом, не переплатив лишнего. Субъективная оценка недвижимости «на глазок» — хороший способ недополучить деньги или переплатить их. Объективную цену может установить только эксперт-оценщик. На данном этапе и возникает ситуация, при которой стоит обратиться к профессиональным оценщикам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Цена этой услуги, по отношению к стоимости загородной недвижимости, более чем мала. При этом, информация, которая находится в отчете об оценке, открыта как для продавца, так и для покупателя. Оценка ведь независимая. Кроме того, при проведении данной процедуры эксперт еще раз проверяет все документы, необходимые для сделки, т.к. их комплектность и юридическая чистота, также влияют на цену. Если что то вызовет его сомнение, он обязательно доведет эти факты до заказчика.

Какие данные учитываются при оценке рыночной стоимости дачи, коттеджа, загородного дома?

Оценка загородной недвижимости заключается не только в оценке количества имеющихся квадратных метров, как городское жилье. При оценке коттеджа, дачи или загородного дома необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности:

  • Тип дома
  • Год постройки и сдачи в эксплуатацию, процент амортизации.
  • Наличие и комплектность документации на участок и строения на нем
  • Площадь земельного участка вокруг коттеджа
  • Конструктивные решения дома, его площадь, этажность, остекление, наличие гаража, других пристроек
  • Планировка и отделка, уровень проведенного ремонта
  • Естественная освещенность и вид из окон
  • Инженерное оснащение дома, системы электропитания, кондиционирования, отопления и вентиляции коттеджа
  • Доступность телекоммуникаций, проводной и мобильной связи, сети интернет
  • Энергоснабжение и возможности увеличения подводимой мощности
  • Наличие охраны и ее серьезность
  • Развитие инфраструктуры
  • Месторасположение и престижность района
  • Экологическая ситуация, наличие лесопарковых зон, их доступность и ухоженность
  • Удаленность от автобусной остановки или железнодорожной станции, транспортная доступность

За время существования фирмы «БК-Аркадия» наши специалисты выполнили большое количество заказов по оценке загородных домов и коттеджей для различных целей. Надо заметить, что в наше время каждый собственник коттеджа стремиться сделать его непохожим на другие. Для этого зачастую нанимают дизайнеров для разработки авторских проектов планировки. Однако индивидуальность дома не пугает наших специалистов. Мы сможем выполнить оценку коттеджа любой планировки и любого стиля постройки. Мы владеем достаточно большим опытом, поэтому при оценке коттеджа или загородного дома будем учитывать все его «изюминки», всю индивидуальность и виртуозность решений.

Объекты, подлежащие оценке

Коттедж или дача, это не только загородный дом, это еще и земельный участок, хозяйственные постройки, инженерные сооружение и прочая инфраструктура. Оценку загородной недвижимости обычно проводят комплексно, т.е. устанавливают цену всей вашей собственности, а не отдельных ее частей, т.е. оценивают

  • сам дом;
  • хозяйственные или технические постройки, расположенные на территории участка (сараи, гаражи, прочие сооружения);
  • земельный участок
  • имеющиеся на участке инженерно-технические коммуникации;

Документы, необходимые для оценки дач и загородных домов

Все необходимые документы, которые будут нужны оценщику, вы можете найти на этой странице

Есть ли разница между «дачей» и «загородным домом»?

Оба эти термина используются в обывательском лексиконе.

Терминология слова «дача», первоначально означающего «дар», непосредственно связана с глаголами «дать» и «давать». В XVII столетии земельный участок, пожалованный царем для использования, и называли «дачей». Позже, на рубеже XVIII- начале XIX веков «дачей» уже называлась дворянская усадьба, дом для летнего отдыха. Деление объектов загородной недвижимости на «дачу», «загородный дом», «коттедж» и т.п. скорее носит условный характер. В наше время дача подразумевает летний отдых за городом, от городской суеты и выхлопных газов, а также возможность заниматься садовым хозяйством и огородом. Такой дом, обычно, но не обязательно предназначен для сезонного проживания.

Читайте так же:  Факт отсутствия родительского попечения

Коттедж — это дом, обустроенный для круглогодичного проживания, он обеспечен всеми коммуникациями, и, кстати, может располагаться и в городской черте.

Если вам нужна оценка загородного дома, коттеджа, или дачи — обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка земли

Акция: стоимость оценки земельного участка — от 3 500 руб!
Акция проходит до конца текущего месяца . Подробности у менеджера.
Звоните: +7 (495) 54-54-857
Подробности акции — здесь

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса и т.д.

Мы оказываем широкий спектр услуг по различным видам оценки стоимости земли (денежная, экономическая, нормативная) и природных ресурсов. Вы можете более подробно познакомиться с ними на страницах:

Независимая оценка любых видов земельных ресурсов является частным случаем оценки недвижимости и отвечает на вопрос — как использовать земельный участок, принадлежащий вам, наилучшим образом. При установлении цены обычно требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права его аренды. Сегодня земельные ресурсы все чаще и чаще выступают объектом различных сделок и проектов, в которых требуется оценить их стоимость.

Факторы оценки земель

Денежная оценка земельных участков зависит от множества факторов, среди которых основными являются:

  • местоположение,
  • назначение использования,
  • уровень цен и конкуренции на земельном рынке,
  • рыночный потенциал площади, то есть ожидаемый доход от ее использования.
  • элементы инфраструктуры, расположенные рядом (дороги, коммуникации, учреждения торговли, культуры, образования и т.п.)
  • качество почвы
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым или нормативным назначением оцениваемого участка, а также перспективами его использования.

Экономическую оценку земли проводят для определения стоимости права aренды, что имеет, в свою очередь, некоторые особенности. Цена в основном, зависит от прав арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного) использования. Процедура определения стоимости обязательно учитывает такие особенности, как местоположение участка, разнообразные внешние факторы, возможность получения прибыли при его использовании в том или ином назначении и, разумеется, сложившуюся конъюнктуру рынка. Кроме того, принимаются во внимание ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании.

Отдельную специфическую нишу занимают услуги по кадастровой оценке земель


Оценка стоимости земли
может проводиться в случаях:

  • передачи земельного участка в залог при получении кредита;
  • совершения сделки с единым объектом недвижимости;
  • вовлечения земельных участков в сделку, в том числе их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
  • оспаривания кадастровой стоимости земельных участков
  • при определении начальной цены земельного участка на торгах;
  • изъятия земли для государственных и муниципальных нужд;
  • получения кредита под залог объектов недвижимости;
  • внесения земельных участков в уставные капиталы компаний;
  • определения наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
  • разработки и осуществления инвестиционных проектов;
  • денежная оценка земли также проводится в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.
  • разработка бизнес плана, который затрагивает земельные площади
  • при гражданском землеобороте, оценку проводят, например, при вступлении в наследство или разделе имущества

Сроки и цены

Сроки и стоимость оценки земельных участков зависят от множества факторов. Цена на услугу начинается о 3500 рублей. Срок — 1 день. Пожалуйста, для уточнения информации свяжитесь с нами любым, удобным для вас способом. Мы уточним все необходимые детали и назовем вам окончательную стоимость и сроки проведения работ.

Особенности оценки земли

Необходимо знать, что рыночная стоимость земли не является величиной постоянной. Она меняется со временем вместе с изменением всех упомянутых факторов. Поэтому объективно оценить землю и узнать ее стоимость вы можете только на конкретную дату. При осуществлении новых сделок в будущем оценочную экспертизу необходимо проводить снова, так как старый отчет будет неактуален. Особенно данное утверждение справедливо для земель, которые находятся в Москве и Московской области. Здесь цены особенно нестабильны и могут быстро меняться во времени.

При установлении стоимости земельных участков сравнительный (рыночный) подход, при котором оценщик проводит сопоставление и сравнение их стоимости, является наиболее правильным и часто применяемым, поскольку он, по своей сути, максимально способен приблизить цену к тем, которые действуют на земельном рынке. В случае, если участок сдается в аренду или иным способом приносит прибыль своему владельцу или получение такой прибыли планируется в будущем, то целесообразно применять доходный подход. Затратный подход используют при оценке земли и земельных участков с улучшениями.

Если мы посмотрим на источники сведений о ценах на землю, то увидим, что большая часть людей, если они хотят получить представление о стоимости участка, находящегося в их собственности, используют для этого средства массовой информации. Например объявления о стоимости подобных участков в газетах или интернете. Этакий упрощенный сравнительных подход. Но вы должны знать, что стоимость участка, увиденная вами в объявлении о продаже и его рыночная стоимость — цифры разные. Потому, если вы хотите продать участок земли, то после проведения земельной оценки первоначальна цена и стоимость сделки купли-продажи могут существенно отличаться друг от друга в сторону выгодную для вас. Разница между суммой сделки и ценой первоначального предложения называется уторговыванием, а точное определение величины этой разности — прямая задача специалиста по оценке.

Читайте так же:  После какого класса поступают в колледж

Документы для оценки земли и земельных участков

Перечень основных документов для оценки стоимости земель вы можете найти на этой странице. Обычно, в каждом конкретном случае, этот перечень индивидуален. Не стоит собирать все документы перед тем, как вы обращаетесь к оценщикам. Свяжитесь с нами и мы скажем какие именно документы необходимы в вашем случае.

Перечень банков, который принимает наши отчеты

Мы аккредитованы при
ОАО «Сбербанк России»
Нам доверяет
ОАО «Газпромбанк»
Мы аккредитованы при КБ «МФБанк» ООО Наши отчеты принимает ПАО Банк ЗЕНИТ ООО Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

Наши отчеты принимает ТКБ БАНК ПАО (ТрансКапиталБанк)

Все банки, принимающие отчеты
по стандартам АИЖК Мы аккредитованы при ПАО АКБ «Связь-Банк» Полный перечень банков,

принимающих отчеты об оценке,

выполненные специалистами ООО «БК-Аркадия»

Мы работаем с любыми участками: различного целевого назначения, юридически простыми и обремененными усложняющими обстоятельствами, разной площади и принадлежности. Если Вы хотите провести оценку земли, земельного участка или природных ресурсов, Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Звоните, мы поможем!

Оценка стоимости земли, земельных участков

Оценка индивидуального жилого дома и прилегающего к нему или расположенного отдельно земельного участка как объекта недвижимости — это частный случай процедуры оценки недвижимости, поэтому процедура оценки имеет сходство с оценкой объектов недвижимости в целом, но также и имеет свои отличительные особенности. Остановимся на них подробнее.

Это вполне обосновано тем, что и на дом, и на земельный участок имеются отдельные документы — Свидетельства о государственной регистрации права. Это лишь доказывает тот, что закон также рассматривает дом и земельный участок как 2 независимых и полноценных объекта недвижимости.

Стоимость услуг

Почему нам доверяют?

Залив квартиры при тушении пожара

Залили квартиру соседей: что делать?

У виновника ДТП нет ОСАГО, что делать?

Соседи затопили квартиру: как оценить ущерб?

Страховая отказала в выплате по ОСАГО: что делать?

Как получить деньги вместо ремонта по ОСАГО?

Сопровождение сделок со страховой после ДТП

Возмещение ущерба виновником ДТП

Страховая компания выплатила мало: что делать?

Как возместить утрату товарной стоимости автомобиля?

Оценка кадастровой стоимости квартиры

Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Оценка кадастровой стоимости недвижимости

Сертификаты, благодарности

Наши клиенты

Независимая оценка стоимости земельных участков

Земли признают самыми ликвидными объектами недвижимости, способными быстро превращаться в денежный эквивалент. Проведение независимой экспертизы — гарантия объективного подтверждения цены актива при заключении различных сделок, подготовке судебных исков, разрешении имущественных споров.

Когда может потребоваться оценка:

В услугах независимых экспертов физические и юридические лица нуждаются наиболее часто в следующих случаях:

  • Подписание договоров купли-продажи, обмена земельных участков – требуются оценочные документы на объективную стоимость объекта;
  • Оформление кредита под залог надела – устанавливается соотношение размеров кредита и недвижимого имущества;
  • Проведение процедуры страхования – согласуются объемы выплат для предупреждения проблем оспаривания сумм по договору;
  • Разрешение споров, в том числе при разводах, составлении брачных контрактов – запрашивается информация, по оценке имущества.

Независимую оценку проводят после установления назначения объекта, при исполнении правовых норм, внедрении установленных методик экспертиз.

В практике запросов у специалистов по экспертизам распространены востребованные виды расчетов стоимости:

  • Кадастровая – производится для целей налогообложения;
  • Рыночная – рассчитывается с учетом конкуренции на конкретную дату для отчуждения надела;
  • Инвестиционная – применяется как показатель эффективности проекта или при разделе долей;
  • Выкупная – определяется с учетом расположенных строений;
  • Нормативная – назначается с учетом потенциального дохода за срок окупаемости для совершения публичных торгов;
  • Ликвидационная – проводится в условиях ограниченного времени на вынужденную операцию с имуществом.

Экспертная процедура проводится только на основе данных о целевом назначении земель.

Услуги по оценке стоимости земли в Москве

Список необходимых документов для оценки:

  • Реквизитов заказчика – паспорта клиента или карточки компании;
  • Устанавливающих права потребителя услуг – договор аренды, свидетельство о регистрации права;
  • Технических данных – кадастрового плана или паспорта участка;
  • Дополнительных – уточнение проводится с клиентами во время личных встреч.
Видео (кликните для воспроизведения).

Специалисты кампании обеспечивают расчет объективной стоимости имущества для заключения любых сделок с ним, успешных операций. Вы можете прийти в наш офис по адресу: , либо позвонить по телефону 8 (800) 235-34-35.

Сколько стоит оценить земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here